ザ・センタ
神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25 | 築16年 | 1棟
このページは1棟をまとめたザ・センタ全体の相場です（成約 64件、うち棟が特定できない事例 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201220142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の59.7万/㎡から2026年は80.3万/㎡へ、14年間で34.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万25万21万17万13万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2024年には265,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
75.1〜112.7万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.289
補正係数 ×1.289
代表面積 83.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均6,667万円です。4LDKが最も高く平均7,636万円、2LDKは平均5,493万円です。
2LDK
5,493万
5件
3LDK
6,667万
16件
3SLDK
7,199万
4件
4LDK
7,636万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,493万 | 4,930万 | 5,913万 |
| 3LDK | 16件 | 6,667万 | 5,680万 | 7,454万 |
| 3SLDK | 4件 | 7,199万 | 6,902万 | 7,387万 |
| 4LDK | 3件 | 7,636万 | 6,371万 | 8,357万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-11（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 242戸 |
| 専有面積 | 74.68m² ～ 112.68m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 パナホーム 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
ザ・センタは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 46件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2010年 | 地下1階付5階建 | 242戸 | 46件 | 65.7万 | 8件 | - |
| ハウス・ザ・レジデンスA棟 | 2010年 | 地下1階付5階建 | 52戸 | 18件 | 75.6万 | 16件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立都筑小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・センタ | 2010 | 242戸 | 73.5万 | 5,680万 |
| ザ・センターハウス・ザ・テラスF棟 | 2010 | 12戸 | - | - |
| THE CENTER HOUSE | 2010 | 11戸 | - | - |
| ザ・センターハウスO棟 | 2011 | 11戸 | - | - |
| ザ・センターハウス | 2010 | 242戸 | - | - |
| 港北センターヒルズA棟 | 2008 | 129戸 | 95.4万 | 7,880万 |
| 港北センタープレイス | 2006 | 728戸 | 112.3万 | 9,280万 |
| マイキャッスルセンター北II | 1998 | 70戸 | - | - |
| マイキャッスルセンター北 | 1997 | 43戸 | 100.4万 | 7,580万 |
| クリオ港北センター北 | 2022 | 27戸 | 122.1万 | 10,280万 |
| パークホームズセンター北 | 2012 | 36戸 | 122.7万 | 6,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.3万 | 65.6万 | 69.1万 | 72.9万 | 78.8万 | 78.2万 | 73.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 58.8万 | - | - | 87.1万 | 87.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 66.6万 | 62.5万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 87.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 87.06万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.05万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 78.78万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.54万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.42万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.49万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.3万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.71万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,354万 | 64.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,830万 | 75.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,120万 | 58.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 69.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 69.09万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,670万 | 67.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,120万 | 61.38万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.7万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 53.93万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.3万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額231,833円。3SLDKなら月額169,000円が相場です。
2SLDK
200,000〜220,000円
210,000円
3LDK
170,000〜265,000円
231,833円
3SLDK
150,000〜188,000円
169,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 265,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 265,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 265,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 176,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 260,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。