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TOP›神奈川県›横浜市都筑区›牛久保東›港北ファミールガーデン

港北ファミールガーデン

神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4 | 築27年 | 8棟

このページは8棟をまとめた港北ファミールガーデン全体の相場です（成約 388件、うち棟が特定できない事例 258件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
港北ファミールガーデン
最新データ 2026年3月
売買137件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（75.9万円）より10.8%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を9.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2026年は67.8万/㎡へ、17年間で29.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
94.3万円/㎡
レンジ
80.2〜108.4万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.297
代表面積 77.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 458件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・96件）で、平均5,726万円です。4LDKが最も高く平均5,958万円、2LDKは平均5,480万円です。
2LDK 4件 5,480万円
3LDK 96件 5,726万円
4LDK 36件 5,958万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,480万 5,096万 5,904万
3LDK 96件 5,726万 4,477万 7,761万
4LDK 36件 5,958万 4,774万 7,650万

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4
築年月1999-02（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数190戸
専有面積70.66m² ～ 120.90m²
分譲会社丸紅
施工会社三平建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（8棟）

港北ファミールガーデンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 258件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 388件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1999年 地下1階付5階建 190戸 258件 56.3万 8件 -
A棟 1998年 地下1階付3階建 21戸 10件 48.6万 - -
B棟 1998年 3階建 15戸 2件 67.4万 - -
C棟 1998年 地下1階付3階建 12戸 48件 62万 - -
D棟 1998年 3階建 - - - - 1件
F棟 1998年 地下1階付3階建 15戸 6件 49.8万 - -
G棟 1999年 3階建 21戸 2件 47.9万 - -
H棟 1999年 3階建 17戸 18件 61.3万 - -
J棟 1999年 5階建 52戸 44件 70.4万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩10分

学区情報

小学校
中川小学校
中学校
中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
港北ファミールガーデン 1999 190戸 67.8万 6,800万
エステガーデンセンター北ウエストスクエア 1998 109戸 70.8万 6,180万
港北ファミールガーデンE棟 1998 13戸 - -
港北パークヒルズ 1996 239戸 - -
港北ファミールガーデンI棟 1998 12戸 - -
ミオカステーロ港北2 2005 42戸 - -
エステガーデンセンター北 1998 320戸 84.1万 6,580万
エステガーデンセンター北センタースクエア 1997 320戸 49.4万 4,580万
ミオカステーロ港北3 2004 23戸 74.6万 5,480万
ライオンズ港北ニュータウンシーズンズハウス 2007 75戸 - -
ウィルローズセンター北 2014 30戸 85.8万 5,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,800万円 100.36㎡ 67.8万円 3LDK - 南

売買データ分析（137件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が52件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 28件
4,000〜5,000万 57件
5,000〜7,000万 52件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 58.4万 57.4万 62.4万 69.4万 69.5万 65.9万 63.9万 67.8万
4LDK - 47.9万 59.3万 - 67.4万 - 63.0万 -
全 137 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 100㎡〜 6,800万 67.76万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 100㎡〜 6,600万 65.77万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.48万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,300万 68.46万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 100㎡〜 5,690万 55.29万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 100㎡〜 5,890万 57.23万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 100㎡〜 5,990万 58.21万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 85㎡〜 5,380万 63.04万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 100㎡〜 6,390万 62.09万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,299万 74.74万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 100㎡〜 6,490万 63.06万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,399万 76.15万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 100㎡〜 6,790万 65.98万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 100㎡〜 6,600万 65.77万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,499万 77.57万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,490万 71.26万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,599万 78.98万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 100㎡〜 6,790万 65.98万/㎡
2024年6月 - 3LDK 100㎡〜 6,790万 65.98万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 100㎡〜 6,600万 65.77万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.25万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 100㎡〜 5,680万 55.19万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 100㎡〜 5,980万 58.11万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 100㎡〜 5,680万 55.19万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 100㎡〜 6,280万 61.02万/㎡
2024年1月 - 3LDK 100㎡〜 5,680万 55.19万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.47万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 100㎡〜 6,380万 62万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 80㎡〜 5,680万 67.43万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 100㎡〜 6,380万 62万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.36万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.36万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,580万 74.7万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.03万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 100㎡〜 6,580万 63.94万/㎡
2023年2月 - 3LDK 100㎡〜 6,580万 63.94万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.36万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.61万/㎡
2022年10月 - 3LDK 100㎡〜 6,930万 67.34万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 100㎡〜 6,930万 67.34万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.15万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,780万 77.37万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.05万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.53万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.82万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.39万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.99万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.29万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.96万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 85㎡〜 5,280万 61.3万/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
3LDK 150,000円 140,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 2件
15〜20万 2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 低層 4LDK 80㎡〜 185,000円 2,206円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,206円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,802円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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