港北ファミールガーデン
神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4 | 築27年 | 10棟
このページは10棟をまとめた港北ファミールガーデン全体の相場です（成約 388件、うち棟が特定できない事例 258件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2026年は67.8万/㎡へ、17年間で29.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.2万円/㎡
レンジ
80.1〜108.4万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 77.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・96件）で、平均5,726万円です。4LDKが最も高く平均5,958万円、2LDKは平均5,480万円です。
2LDK
5,480万
4件
3LDK
5,726万
96件
4LDK
5,958万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,480万 | 5,096万 | 5,904万 |
| 3LDK | 96件 | 5,726万 | 4,477万 | 7,761万 |
| 4LDK | 36件 | 5,958万 | 4,774万 | 7,650万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 専有面積 | 70.66m² ～ 120.90m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（10棟）
港北ファミールガーデンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 258件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 388件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 地下1階付5階建 | 190戸 | 258件 | 56.3万 | 8件 | - |
| A棟 | 1998年 | 地下1階付3階建 | 21戸 | 10件 | 48.6万 | - | - |
| B棟 | 1998年 | 3階建 | 15戸 | 2件 | 67.4万 | - | - |
| C棟 | 1998年 | 地下1階付3階建 | 12戸 | 48件 | 62万 | - | - |
| D棟 | 1998年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
| E棟 | 1998年 | 3階建 | 13戸 | - | - | - | - |
| F棟 | 1998年 | 地下1階付3階建 | 15戸 | 6件 | 49.8万 | - | - |
| G棟 | 1999年 | 3階建 | 21戸 | 2件 | 47.9万 | - | - |
| H棟 | 1999年 | 3階建 | 17戸 | 18件 | 61.3万 | - | - |
| I棟 | 1998年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | - |
| J棟 | 1999年 | 5階建 | 52戸 | 44件 | 70.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
中川小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北ファミールガーデン | 1999 | 190戸 | 67.8万 | 6,800万 |
| エステガーデンセンター北ウエストスクエア | 1998 | 109戸 | 70.8万 | 6,180万 |
| 港北パークヒルズ | 1996 | 239戸 | - | - |
| ミオカステーロ港北2 | 2005 | 42戸 | - | - |
| エステガーデンセンター北 | 1998 | 320戸 | 84.1万 | 6,580万 |
| エステガーデンセンター北センタースクエア | 1997 | 320戸 | 49.4万 | 4,580万 |
| ミオカステーロ港北3 | 2004 | 23戸 | 74.6万 | 5,480万 |
| ライオンズ港北ニュータウンシーズンズハウス | 2007 | 75戸 | - | - |
| ウィルローズセンター北 | 2014 | 30戸 | 85.8万 | 5,780万 |
| リリーベル港北センターキューブ | 2008 | 10戸 | 78.4万 | 6,240万 |
| ナイスアーバンセンター北プロムナード | 2004 | 29戸 | 74.7万 | 5,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 100.36㎡ | 67.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（137件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が52件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
57件
5,000〜7,000万
52件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.4万 | 57.4万 | 62.4万 | 69.4万 | 69.5万 | 65.9万 | 63.9万 | 67.8万 |
| 4LDK | - | 47.9万 | 59.3万 | - | 67.4万 | - | 63.0万 | - |
全 137 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,800万 | 67.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,600万 | 65.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 68.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,690万 | 55.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,890万 | 57.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,990万 | 58.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 63.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,390万 | 62.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 74.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,490万 | 63.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,399万 | 76.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,790万 | 65.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,600万 | 65.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 77.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 71.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 78.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,790万 | 65.98万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,790万 | 65.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,600万 | 65.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 61.02万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 74.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 63.94万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 63.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.61万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,930万 | 67.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,930万 | 67.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.3万/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
3LDK
140,000〜170,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,681円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。