ウィルローズセンター北
神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目8-20 | 築12年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
201720192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の74万/㎡から2024年は85.9万/㎡へ、7年間で16.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
70.3〜117.1万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×1.289
補正係数 ×1.289
代表面積 67.33㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均6,745万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,710万円、3LDKは平均6,459万円です。
３ＬＤＫ
6,745万
12件
４ＬＤＫ
7,710万
4件
3LDK
6,459万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,745万 | 5,824万 | 7,694万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,710万 | 7,163万 | 8,175万 |
| 3LDK | 7件 | 6,459万 | 5,754万 | 7,907万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
83.6万/㎡
3階以上
5件
78.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.33m² ～ 93.78m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立中川小学校
中学校
横浜市立中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズセンター北 | 2014 | 30戸 | 85.8万 | 5,780万 |
| ナイスアーバンセンター北プロムナード | 2004 | 29戸 | 74.7万 | 5,780万 |
| リリーベル港北センターキューブ | 2008 | 10戸 | 78.4万 | 6,240万 |
| ミオカステーロ港北3 | 2004 | 23戸 | 74.6万 | 5,480万 |
| ミオカステーロ港北2 | 2005 | 42戸 | - | - |
| ライオンズ港北ニュータウンシーズンズハウス | 2007 | 75戸 | - | - |
| 港北ファミールガーデン | 1999 | 190戸 | 67.8万 | 6,800万 |
| フォレストパーク四季彩の丘H棟 | 1998 | 58戸 | - | - |
| エステガーデンセンター北ウエストスクエア | 1998 | 109戸 | 70.8万 | 6,180万 |
| 港北パークヒルズ | 1996 | 239戸 | - | - |
| フォレストパーク四季彩の丘G棟 | 1998 | 249戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.0万 | 74.8万 | 82.0万 | 81.4万 | 86.8万 | 85.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,160万 | 86.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 81.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,120万 | 76.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。