ライオンズマンション横浜駅西第3
神奈川県横浜市西区浅間町2丁目99-5 | 築29年 | 53戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.6万/㎡から2023年は73.9万/㎡へ、14年間で62.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.1万円/㎡
レンジ
98.7〜133.5万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 61.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・37件）で、平均5,552万円です。3LDKが最も高く平均5,552万円、2SLDKは平均4,791万円です。
2LDK
4,933万
2件
2SLDK
4,791万
11件
3LDK
5,552万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,933万 | 4,585万 | 5,280万 |
| 2SLDK | 11件 | 4,791万 | 3,902万 | 5,430万 |
| 3LDK | 37件 | 5,552万 | 4,484万 | 6,742万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.0万円で、1-5階（55.2万円）と比べて3.8万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
29件
55.2万/㎡
6-10階
15件
59.6万/㎡
11-20階
7件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町2丁目99-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 56.67m² ～ 61.83m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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平沼橋駅
相鉄本線
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立浅間台小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション横浜駅西第3 | 1997 | 53戸 | 84.6万 | 5,190万 |
| 田園キャッスル横浜西口 | 1971 | 131戸 | - | - |
| クリオ横濱ディアマークス | 2020 | 28戸 | 125.4万 | 6,880万 |
| ネベル横浜 | 2022 | 36戸 | - | - |
| プレールドゥーク横濱浅間町 | 2020 | 41戸 | 101.1万 | 2,160万 |
| プラウド横浜岡野公園 | 2004 | 26戸 | - | - |
| セレナハイム横浜浅間町 | 1997 | 51戸 | 71.4万 | 4,480万 |
| クリオ横浜フロントレジデンス | 2012 | 95戸 | - | - |
| ガーデンシティ横浜ネクサス | 1998 | 29戸 | 97.2万 | 6,180万 |
| クリオ横浜サウスレジデンス | 2012 | 27戸 | 106.7万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション横浜岡野公園 | 1998 | 36戸 | 72.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 63.2万 |
| 3LDK | 62.1万 | - | 60.1万 | - | - | - | 70.1万 | 84.6万 |
| 2SLDK | 56.5万 | 54.8万 | 60.1万 | 60.1万 | 49.8万 | 67.9万 | 63.5万 | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 84.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 63.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 67.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 66.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 66.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 70.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 67.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 62.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 62.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.82万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.94万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.78万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.19万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.22万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.79万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.46万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.11万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.37万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.46万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.44万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 48.44万/㎡ |
| 2009年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.82万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。