ヒルズ横濱北軽井沢
神奈川県横浜市西区北軽井沢55-7 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2011201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.5万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、14年間で32.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.3万円/㎡
レンジ
45.9〜76.6万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.512
補正係数 ×0.512
代表面積 81.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均5,773万円です。4LDKが最も高く平均7,072万円、3LDKは平均5,773万円です。
3LDK
5,773万
16件
3SLDK
6,227万
2件
4LDK
7,072万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,773万 | 3,750万 | 7,697万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,227万 | 6,195万 | 6,258万 |
| 4LDK | 8件 | 7,072万 | 5,871万 | 8,506万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-2階（50.3万円）と比べて1.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
19件
50.3万/㎡
3階以上
8件
52万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区北軽井沢55-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 94.23m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
🚉
徒歩18分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
宮谷小学校
中学校
軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ横濱北軽井沢 | 2000 | 19戸 | 69.6万 | 5,680万 |
| グランスイート横濱翠の丘 | 2018 | 66戸 | - | - |
| 三ツ沢マンション | 1969 | 40戸 | - | - |
| ダイアパレス三ツ沢ヒルズ | 1997 | 41戸 | 53.2万 | 2,120万 |
| ライオンズマンション三ツ沢公園 | 1985 | 100戸 | - | - |
| マスターヒルズ横濱 | 2008 | 135戸 | 81.2万 | 5,799万 |
| プレジャーガーデン横濱 | 1998 | 17戸 | 46.2万 | 2,780万 |
| クレヴィア横浜沢渡 | 2025 | 36戸 | - | - |
| ラミアール南軽井沢 | 1986 | 25戸 | 49.7万 | 3,799万 |
| 日神パレス三ツ沢公園 | 1988 | 29戸 | 41.4万 | 720万 |
| ライオンズマンション横浜ポートビュー | 1986 | 80戸 | 83.4万 | 5,398万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.7万 | 49.0万 | 44.4万 | 41.8万 | 52.7万 | - | - | 69.6万 |
| 4LDK | 49.2万 | - | - | - | - | 52.9万 | 58.2万 | - |
| 3SLDK | 52.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 52.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.68万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 52.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 46.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.03万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.1万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.02万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.13万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,751円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。