藤和三ツ沢コープ
神奈川県横浜市西区宮ケ谷55-12 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、12年間で23.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.6万円/㎡
レンジ
40.5〜54.8万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.398
補正係数 ×0.398
代表面積 58.85㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均2,564万円です。3LDKが最も高く平均2,645万円、2LDKは平均2,564万円です。
2LDK
2,564万
13件
3LDK
2,645万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,564万 | 1,997万 | 3,760万 |
| 3LDK | 8件 | 2,645万 | 2,307万 | 2,943万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷55-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.58m² ～ 68.48m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和三ツ沢コープ | 1982 | 21戸 | 37.9万 | 2,598万 |
| エヴァーグリーン横浜三ツ沢公園 | 1991 | 25戸 | - | - |
| パークハイツ三ツ沢 | 1983 | 17戸 | 23.4万 | 1,490万 |
| ワコーレ三ツ沢公園 | 1986 | 23戸 | 42.7万 | 1,990万 |
| 三ツ沢ハイツ | 1971 | 20戸 | - | - |
| 産業住宅協会北軽井沢アパート | 1963 | 24戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| ラミアール三ッ沢 | 1983 | 16戸 | 39.2万 | 2,190万 |
| ルピナス横浜三ツ沢公園 | 2001 | 89戸 | 51.4万 | 4,180万 |
| パークハイム三ツ沢公園 | 1988 | 22戸 | - | - |
| 三ツ沢リリエンハイム | 1986 | 22戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| 三ッ沢パークハウス | 1983 | 55戸 | 35.6万 | 2,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.0万 | 25.3万 | - | - | 39.3万 | - | 39.4万 |
| 2LDK | 23.5万 | - | 31.9万 | 37.0万 | 33.6万 | - | 36.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.49万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額111,667円。
2LDK
105,000〜120,000円
111,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。