リブゼ横浜ステーションシティ
神奈川県横浜市西区西平沼町1-26 | 築26年 | 36戸
推定相場
リブゼ横浜ステーションシティ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.2万円。周辺エリア平均（87.4万円）より19.7%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.9万/㎡から2021年は70.2万/㎡へ、12年間で40.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万15万10万5万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2022年には98,000円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.8万円/㎡
レンジ
146.5〜179.1万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.371
代表面積 62.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均5,818万円です。3LDKが最も高く平均5,818万円、2LDKは平均4,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,850万 | 3,908万 | 5,664万 |
| 3LDK | 10件 | 5,818万 | 4,767万 | 7,052万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.2万円で、4-7階（53.5万円）と比べて2.7万円（+5.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区西平沼町1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 71.73m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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平沼橋駅
相鉄本線
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京急本線
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜ステーションシティ | 2000 | 36戸 | 70.2万 | 4,380万 |
| シティテラス横浜ノース棟 | 2021 | 229戸 | - | - |
| オープンレジデンシア横浜 | 2022 | 86戸 | - | - |
| パレTOHO平沼 | 1989 | 16戸 | 42.0万 | 690万 |
| 横浜ハイツ | 1970 | 72戸 | 50.6万 | 2,680万 |
| ナイスアーバンプラザ横濱ウエスト | 2000 | 66戸 | - | - |
| シティテラス横浜サウス棟 | 2022 | 84戸 | - | - |
| ピュアシティ横浜5 | 1993 | 95戸 | 74.6万 | 3,580万 |
| ヨコハマタワーリングスクエア ザ・イースト | 2005 | 625戸 | - | - |
| ヨコハマタワーリングスクエア THE WEST | 2005 | 625戸 | - | - |
| ヨコハマタワーリングスクエアイースト | 2005 | 335戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 51.4万 | - | - | 70.2万 |
| 3LDK | 49.9万 | 53.1万 | 46.5万 | 49.7万 | 55.0万 | 54.1万 | 62.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.15万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.66万/㎡ |
| 2012年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.54万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.22万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.31万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額63,052円。1LDKなら月額103,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,559円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 59,500円 | 3,216円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 54,800円 | 2,872円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,800円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 59,800円 | 3,134円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 107,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 59,800円 | 3,020円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 59,800円 | 3,134円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 59,800円 | 2,997円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,744円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 59,800円 | 3,134円/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,113円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 59,800円 | 2,997円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,701円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 1SLK | 35㎡〜 | 107,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 107,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 59,800円 | 2,997円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,572円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 59,800円 | 3,233円/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,791円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 59,800円 | 3,233円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。