エスポワール杉原
神奈川県横浜市西区中央2丁目31-12 | 築34年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
38.1〜63.4万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.424
補正係数 ×0.424
代表面積 60.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・31件）で、平均1,205万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,680万円、１Ｒは平均888万円です。
１Ｒ
888万
5件
１Ｋ
1,205万
31件
１ＬＤＫ
3,560万
3件
２ＤＫ
2,765万
2件
２ＬＤＫ
4,680万
3件
３ＬＤＫ
4,518万
6件
オープンフロア
2,676万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 888万 | 830万 | 1,026万 |
| １Ｋ | 31件 | 1,205万 | 458万 | 2,426万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,560万 | 3,300万 | 3,758万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,765万 | 1,886万 | 3,643万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,680万 | 4,500万 | 4,848万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,518万 | 3,667万 | 5,909万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,676万 | 2,095万 | 3,257万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央2丁目31-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 分譲会社 | 杉原繁保 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
戸部駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール杉原 | 1992 | 15戸 | 49.1万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション大前西横浜 | 1982 | 37戸 | 29.6万 | 790万 |
| レガーロ横濱 | 1973 | 4戸 | - | - |
| ナイスアーバン西横濱 | 1998 | 40戸 | 79.8万 | 4,780万 |
| クラリッサ横浜中央 | 2017 | 39戸 | - | - |
| クレイシア西横浜グランカリテ | 2017 | 46戸 | 101.6万 | 2,080万 |
| プレールドゥーク横浜ウエスト | 2007 | 25戸 | 65.5万 | 1,600万 |
| リブゼ西横浜 | 1994 | 19戸 | - | - |
| セルアージュ西横浜クリエール | 2013 | 27戸 | 89.1万 | 5,780万 |
| パティオ西横浜 | 2000 | 14戸 | 54.2万 | 4,698万 |
| クラリッサ横浜シエル | 2022 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。