ライジングプレイス桜木町三番館
神奈川県横浜市西区宮崎町3-3 | 築12年 | 37戸
推定相場
ライジングプレイス桜木町三番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.3万円。周辺エリア平均（73.1万円）を38.5%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を31.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.4万/㎡から2025年は106.3万/㎡へ、10年間で26.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の78,563円から2025年には83,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.7万円/㎡
レンジ
89.1〜148.4万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 23.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 2,923万 | 2,400万 | 3,403万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.4万円で、1-3階（80.0万円）と比べて4.4万円（+5.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮崎町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 21.54m² ～ 44.94m² |
| 分譲会社 | ライジングトラスト |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | トラスト建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス桜木町三番館 | 2014 | 37戸 | 101.3万 | 2,400万 |
| グランドメゾン伊勢山 | 2011 | 99戸 | - | - |
| バーズビレッジ紅葉坂 | 1975 | 19戸 | 45.6万 | 1,950万 |
| グランドメゾン伊勢山A棟 | 2011 | 15戸 | - | - |
| グランドメゾン伊勢山B棟 | 2011 | 20戸 | - | - |
| プレシス横濱紅葉坂 | 2018 | 51戸 | - | - |
| グリーンプラザ紅葉坂 | 1983 | 22戸 | 35.2万 | 800万 |
| 横浜紅葉坂レジデンス | 2012 | 368戸 | - | - |
| 紅葉坂パークハイツ | 1978 | 13戸 | 71.0万 | 4,180万 |
| サンクタス横浜紅葉坂 | 2000 | 47戸 | 112.6万 | 7,380万 |
| 朝日シティパリオ桜木町 | 1996 | 76戸 | 124.8万 | 7,880万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 84.4万 | 93.3万 | 89.1万 | 95.0万 | 88.2万 | 88.2万 | 106.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 101.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 111.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 88.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 88.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 88.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 92.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 92.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 99.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 92.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 96.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,110万 | 84.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 94.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 80万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 80万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 96.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,110万 | 84.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 102.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,110万 | 84.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額79,202円。2LDKなら月額160,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,502円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。