コーポ鴨居
神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目1-21 | 築45年 | 20戸
推定相場
コーポ鴨居
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（28.7万円）より17.0%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より39.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、11年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×0.652
代表面積 46.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均1,614万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,887万円、２ＤＫは平均1,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,385万 | 1,000万 | 1,769万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,887万 | 1,813万 | 1,960万 |
| 3DK | 5件 | 1,614万 | 1,376万 | 1,912万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 37.56m² ～ 46.21m² |
| 分譲会社 | ワイエル商事 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
東本郷小学校
中学校
東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ鴨居 | 1981 | 20戸 | 23.8万 | 1,100万 |
| 東本郷団地 | 1969 | 192戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| 東本郷団地2号棟 | 1969 | 192戸 | 20.3万 | 1,080万 |
| 東本郷団地6号棟 | 1969 | 192戸 | 29.6万 | 1,750万 |
| 東本郷団地5号棟 | 1969 | 192戸 | 26.0万 | 1,380万 |
| 東本郷団地1号棟 | 1969 | 192戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| 日神パレステージ鴨居 | 1997 | 45戸 | 47.4万 | 3,380万 |
| 東本郷団地3号棟 | 1969 | 192戸 | 14.7万 | 780万 |
| ライオンズマンション鴨居 | 1979 | 27戸 | 35.1万 | 1,880万 |
| 東本郷団地4号棟 | 1969 | 192戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| ライオンズガーデン鴨居 | 1998 | 62戸 | 59.0万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 46.21㎡ | 29.9万円 | 2DK | - | 西 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 24.9万 | 30.1万 | 27.9万 | 27.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。