マイキャッスル長津田
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目1-7 | 築25年 | 53戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201220152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.8万/㎡から2026年は60.5万/㎡へ、14年間で60.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
59.2〜72.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.521
補正係数 ×1.521
代表面積 76.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均4,903万円です。4LDKが最も高く平均5,159万円、3LDKは平均4,903万円です。
3LDK
4,903万
25件
4LDK
5,159万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 4,903万 | 3,135万 | 6,047万 |
| 4LDK | 3件 | 5,159万 | 4,964万 | 5,320万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（47.6万円）と比べて1.0万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
47.6万/㎡
4-7階
10件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 68.27m² ～ 84.46m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立長津田小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル長津田 | 2001 | 53戸 | 65.0万 | 4,990万 |
| ライフレビュー長津田 | 2005 | 21戸 | 48.5万 | 3,980万 |
| アークエルム長津田2 | 1998 | 26戸 | 50.6万 | 3,599万 |
| ライオンズマンション長津田 | 1980 | 53戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| サングレイス長津田弐番館 | 2000 | 58戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| アーバンビュー長津田 | 2003 | 32戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス長津田 | 1987 | 46戸 | 57.1万 | 3,690万 |
| 東急ドエルファナス長津田 | 1991 | 24戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| 長津田アドニス | 1982 | 15戸 | 36.9万 | 2,598万 |
| トースト長津田 | 2001 | 25戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| ライオンズ長津田マークスフォート | 2006 | 162戸 | 65.7万 | 4,290万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 51.9万 | 51.3万 | 45.3万 | 47.9万 | 59.0万 | 58.4万 | 60.5万 |
| 4LDK | - | - | 46.2万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.98万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 63.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,198万 | 51.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 46.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.14万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.13万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.89万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.84万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.04万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.36万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,360万 | 39.79万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.49万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.01万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。