パークサイド反町
神奈川県横浜市神奈川区反町2丁目16-1 | 築48年 | 21戸
推定相場
パークサイド反町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（79.3万円）より52.2%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より37.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2022年は37.9万/㎡へ、8年間で6.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
40.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 58.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均2,882万円です。2LDKが最も高く平均3,807万円、1LDKは平均2,882万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,882万 | 2,599万 | 3,226万 |
| 2LDK | 4件 | 3,807万 | 3,071万 | 4,157万 |
| 3DK | 2件 | 2,899万 | 2,820万 | 2,977万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.35m² ～ 104.97m² |
| 分譲会社 | ベターハウス |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
反町駅
東急東横線
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徒歩10分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド反町 | 1978 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| トーアビル | 1979 | 20戸 | 52.5万 | 2,898万 |
| サンライフ反町 | 1983 | 28戸 | 66.1万 | 2,990万 |
| マックサワトビル | 1981 | 24戸 | - | - |
| コート横浜反町 | 1995 | 66戸 | 83.3万 | 4,980万 |
| ベルハウス横浜反町 | 1990 | 92戸 | 101.7万 | 5,490万 |
| ライオンズマンション反町公園 | 1997 | 74戸 | 107.9万 | 5,490万 |
| ルーブル横濱反町 | 2018 | 36戸 | - | - |
| ナイスアーバン反町公園 | 2001 | 94戸 | - | - |
| アデニウム横浜反町 | 2007 | 53戸 | 91.0万 | 6,380万 |
| トーカイ反町ハイム | 1964 | 12戸 | 27.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 32.2万 | 45.3万 | - | - | 48.3万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 40.7万 | 36.5万 | - | - |
| 3DK | 28.8万 | - | - | 33.8万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 37.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。