グローベルザスイート横浜プレミア
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目9-8 | 築14年 | 36戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20132017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の82.8万/㎡から2026年は138.6万/㎡へ、13年間で67.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,500円から2024年には140,250円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.8万円/㎡
レンジ
115.4〜192.3万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.859
代表面積 30.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 4,242万 | 3,584万 | 5,581万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 30.52m² ～ 33.59m² |
| 分譲会社 | グローベルス 勝総合開発 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
青木小学校
中学校
栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルザスイート横浜プレミア | 2012 | 36戸 | 140.2万 | 4,280万 |
| グローリア初穂横浜 | 1987 | 83戸 | - | - |
| ユニーブル横濱 | 2014 | 48戸 | 137.0万 | 8,800万 |
| ロイヤルパレス台町 | 1989 | 12戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション台町 | 1981 | 49戸 | 36.6万 | 1,030万 |
| アールヴェール横濱台町 | 1995 | 40戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| 横浜パークホームズ | 1999 | 30戸 | 89.8万 | 7,480万 |
| ダイアパレス台町 | 1981 | 23戸 | 63.1万 | 3,490万 |
| クリオ横浜ザ・グラン | 2025 | 80戸 | - | - |
| 恒陽マンション | 1972 | 53戸 | - | - |
| メゾンタカシマ | 1974 | 32戸 | 48.1万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 30.52㎡ | 153.3万円 | 1LDK | - | 東 |
| 4,980万円 | 32.38㎡ | 153.8万円 | 1LDK | - | 東 |
| 4,980万円 | 30.52㎡ | 163.2万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 82.8万 | 91.3万 | 82.0万 | 92.6万 | 94.7万 | 94.7万 | 130.4万 | 138.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 140.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 136.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 130.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 100.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 91.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 92.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,890万 | 94.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,800万 | 91.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,700万 | 88.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 97.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,655万 | 82万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,150万 | 93.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 82.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額129,184円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,653円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,915円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,169円/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,423円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,542円/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,169円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,866円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。