日興パレス横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、13年間で98.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,000〜61,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.9万円/㎡

レンジ

44.7〜67.1万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.676

代表面積 21.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・122件）で、平均1,542万円です。1Rが最も高く平均1,542万円、1Kは平均1,334万円です。

1R 122件 1,542万円

1K 8件 1,334万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	122件	1,542万	863万	11,517万
1K	8件	1,334万	1,096万	1,704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（40.0万円）と比べて11.2万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 40万/㎡ 46件

4-7階 42.1万/㎡ 60件

8階以上 51.2万/㎡ 24件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目9-22
築年月	1981-03（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	102戸
専有面積	16.85m² ～ 208.63m²
分譲会社	日本興和
施工会社	鹿島建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩6分

🚉

反町駅

東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興パレス横浜	1981	102戸	62.3万	1,280万
クリオ横浜ザ・グラン	2025	80戸	-	-
シルクハウス横浜	1982	42戸	48.7万	2,300万
ライオンズマンション台町	1981	49戸	36.6万	1,030万
ピュアハイツ台町	1986	46戸	-	-
グローベルザスイート横浜プレミア	2012	36戸	140.2万	4,280万
ロイヤルパレス台町	1989	12戸	37.0万	1,980万
グローリア初穂横浜	1987	83戸	-	-
横浜パークホームズ	1999	30戸	89.8万	7,480万
シェリーヒルズ横浜	1988	56戸	-	-
アールヴェール横濱台町	1995	40戸	60.1万	3,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,280万円	21.96㎡	58.3万円	ワンルーム	-	東
1,480万円	19.57㎡	75.6万円	ワンルーム	-	西

売買データ分析（130件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 88件

1,000〜2,000万 39件

5,000〜7,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	43.6万	46.5万	44.1万	47.7万	47.8万	53.6万	52.9万	62.3万
1K	-	31.2万	31.2万	-	40.2万	-	56.0万	-

全 130 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	1,280万	62.32万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	940万	50.01万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	50.54万/㎡
2025年9月	高層	1R	20㎡〜	1,190万	57.94万/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	1,500万	56.04万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	960万	51.07万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	56.21万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	980万	52.13万/㎡
2025年7月	低層	1R	20㎡〜	990万	40.35万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	1,040万	55.32万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	1,090万	57.99万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	1,020万	54.26万/㎡
2025年5月	高層	1R	20㎡〜	1,280万	62.32万/㎡
2025年3月	低層	1R	20㎡〜	1,280万	62.32万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,090万	57.99万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	790万	45.49万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	810万	46.64万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	840万	48.37万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	880万	50.67万/㎡
2024年8月	高層	1R	15㎡〜	990万	52.66万/㎡
2024年8月	高層	1R	15㎡〜	920万	48.94万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	55.56万/㎡
2024年4月	高層	1R	15㎡〜	1,280万	68.09万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	980万	52.13万/㎡
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	970万	44.18万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	1,080万	57.45万/㎡
2024年10月	高層	1R	15㎡〜	930万	49.47万/㎡
2024年10月	高層	1R	15㎡〜	1,150万	61.18万/㎡
2024年10月	高層	1R	15㎡〜	870万	46.28万/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	980万	52.13万/㎡
2023年9月	高層	1R	20㎡〜	1,050万	51.12万/㎡
2023年9月	低層	1R	20㎡〜	970万	44.18万/㎡
2023年7月	低層	1R	20㎡〜	800万	38.95万/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	950万	35.49万/㎡
2023年4月	高層	1R	20㎡〜	1,050万	47.82万/㎡
2023年3月	高層	1R	15㎡〜	980万	52.13万/㎡
2023年3月	高層	1R	20㎡〜	1,050万	51.12万/㎡
2023年3月	低層	1R	20㎡〜	1,140万	51.92万/㎡
2023年1月	低層	1R	20㎡〜	799万	36.39万/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	1,200万	44.83万/㎡
2023年10月	低層	1R	20㎡〜	1,140万	51.92万/㎡
2022年9月	高層	1R	20㎡〜	1,040万	50.64万/㎡
2022年9月	高層	1R	20㎡〜	1,099万	53.51万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	800万	36.44万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	1,140万	51.92万/㎡
2022年6月	中層	1R	20㎡〜	960万	40.19万/㎡
2022年6月	高層	1R	20㎡〜	1,050万	51.12万/㎡
2022年4月	高層	1R	35㎡〜	1,980万	55.91万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	880万	44.45万/㎡
2022年2月	低層	1R	20㎡〜	1,140万	51.92万/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額62,179円。1DKなら月額75,600円が相場です。

ワンルーム 62,179円 45,000〜115,000円

1R 58,720円 49,000〜95,000円

1K 61,143円 52,000〜70,000円

1DK 75,600円 70,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 14件

5〜8万 171件

8〜10万 13件

10〜15万 2件

全 200 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,298円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,544円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,824円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,619円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,878円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,641円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,596円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,166円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,877円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,879円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,032円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,164円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,067円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,166円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,678円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,878円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,376円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,164円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,619円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,401円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,687円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,742円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,618円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,381円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,960円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,164円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,747円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,164円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	71,500円	3,481円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,732円/㎡

他 170 件