クオス横濱反町
神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目5-21 | 築21年 | 19戸
推定相場
クオス横濱反町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均（73.5万円）を2.9%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を24.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112013201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.4万/㎡から2024年は75.6万/㎡へ、13年間で27.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 60.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均5,089万円です。3LDKが最も高く平均6,236万円、2LDKは平均5,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,089万 | 4,439万 | 5,989万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,681万 | 4,961万 | 6,400万 |
| 3LDK | 3件 | 6,236万 | 6,041万 | 6,407万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.3万円で、1-3階（55.6万円）と比べて8.7万円（+15.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.33m² ～ 61.41m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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ブルーライン
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JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス横濱反町 | 2005 | 19戸 | 75.5万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション横浜反町 | 1992 | 82戸 | 53.8万 | 1,030万 |
| ヴェレーナ横浜反町駅前 | 2019 | 50戸 | 140.8万 | 9,380万 |
| シャンボール反町 | 1980 | 23戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| プレディア横浜反町 | 2027 | 69戸 | - | - |
| セザール横浜反町 | 1999 | 25戸 | 61.8万 | 3,640万 |
| アイル横浜ノース | 2016 | 24戸 | 104.3万 | 2,300万 |
| ラフィネ横浜反町 | 1996 | 20戸 | 86.7万 | 4,799万 |
| グロリアスハイツ上反町 | 1980 | 8戸 | 39.4万 | 2,690万 |
| レア横濱反町駅前 | 2015 | 26戸 | 101.9万 | 2,280万 |
| ラパルフェドリュミエール | 1990 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 44.8万 | 54.9万 | - | - | 72.6万 | 75.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 69.7万 | 65.0万 | - |
| 3LDK | 59.4万 | 52.8万 | - | - | 59.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 67.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.39万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.83万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。