グランフォーリア横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区松本町5丁目37-7 | 築28年 | 21戸
推定相場
グランフォーリア横浜反町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（73.5万円）を3.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を24.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320142015201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.9万/㎡から2025年は76万/㎡へ、12年間で69.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では62.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.302
代表面積 56.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均5,631万円です。3LDKが最も高く平均5,631万円、1SLDKは平均4,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,077万 | 3,292万 | 4,859万 |
| 2LDK | 3件 | 4,834万 | 4,439万 | 5,298万 |
| 3LDK | 4件 | 5,631万 | 5,088万 | 6,246万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松本町5丁目37-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.32m² ～ 88.51m² |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
🚉
徒歩10分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーリア横浜反町 | 1998 | 21戸 | 76.0万 | 4,278万 |
| ホーユウパレス反町 | 1987 | 25戸 | 47.5万 | 1,980万 |
| マイキャッスル横浜反町 | 2002 | 40戸 | - | - |
| エクセレンスガーデン山 | 1982 | 13戸 | - | - |
| アクトピアガーデン山 | 1990 | 9戸 | 45.5万 | 3,800万 |
| シルフィード横浜 | 1991 | 27戸 | - | - |
| コスモ横濱ガーデン山 | 2000 | 32戸 | 63.7万 | 4,280万 |
| ドエル田園ガーデン山 | 1984 | 25戸 | 28.1万 | 545万 |
| 松ヶ丘ビル | 1974 | 44戸 | 52.3万 | 1,899万 |
| 三ツ沢テレス | 1992 | 8戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| 日神デュオステージ三ツ沢 | 2006 | 49戸 | 72.9万 | 2,250万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 40.5万 | - | - | - | 44.0万 | 76.0万 |
| 3LDK | 50.3万 | - | 47.4万 | 46.9万 | - | - |
| 2LDK | 44.0万 | 50.4万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,278万 | 75.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.87万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.87万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 47.88万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.77万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。