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ライオンズマンション横浜反町

神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目5-3 | 築34年 | 82戸

推定相場
ライオンズマンション横浜反町
最新データ 2026年2月
売買45件 / 賃貸209件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（73.5万円）より26.7%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、13年間で56.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,900円から2025年には57,472円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
40.7〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.579
代表面積 17.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・40件）で、平均1,267万円です。1DKが最も高く平均1,891万円、1Rは平均1,267万円です。
1R 40件 1,267万円
1K 3件 1,346万円
1DK 2件 1,891万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 40件 1,267万 768万 2,126万
1K 3件 1,346万 1,217万 1,533万
1DK 2件 1,891万 1,795万 1,987万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（52.6万円）と比べて2.8万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階 52.6万/㎡ 23件
4-7階 55.4万/㎡ 22件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目5-3
築年月1992-09（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数82戸
専有面積17.38m² ～ 41.67m²
分譲会社大京 スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
反町駅
東急東横線
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション横浜反町 1992 82戸 53.8万 1,030万
クオス横濱反町 2005 19戸 75.5万 4,180万
ヴェレーナ横浜反町駅前 2019 50戸 140.8万 9,380万
シャンボール反町 1980 23戸 63.6万 4,480万
プレディア横浜反町 2027 69戸 - -
ラフィネ横浜反町 1996 20戸 86.7万 4,799万
レア横濱反町駅前 2015 26戸 101.9万 2,280万
グロリアスハイツ上反町 1980 8戸 39.4万 2,690万
セザール横浜反町 1999 25戸 61.8万 3,640万
アイル横浜ノース 2016 24戸 104.3万 2,300万
ラパルフェドリュミエール 1990 17戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,040万円 17.38㎡ 59.8万円 ワンルーム - 西
1,250万円 20.57㎡ 60.8万円 ワンルーム - 北

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 20件
1,000〜2,000万 25件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1R 48.9万 48.3万 63.3万 60.3万 59.1万 51.6万 59.1万 60.3万
1K - - - - - - 70.5万 -
1DK - - 57.1万 - - - 61.0万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 1,030万 53.82万/㎡
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 1,250万 60.77万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 63.3万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 63.3万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 970万 55.82万/㎡
2025年6月 高層 1R 15㎡〜 1,030万 53.82万/㎡
2025年5月 中層 1R 20㎡〜 1,250万 60.77万/㎡
2025年5月 低層 1R 15㎡〜 899万 51.73万/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 1,350万 70.54万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 63.3万/㎡
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 61.01万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 63.3万/㎡
2025年11月 中層 1R 20㎡〜 1,250万 60.77万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 63.3万/㎡
2024年6月 中層 1R 20㎡〜 1,180万 57.37万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 720万 41.43万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 770万 44.31万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 63.3万/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 62.23万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 980万 56.39万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 970万 55.82万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 990万 52.69万/㎡
2023年3月 高層 1R 15㎡〜 1,180万 61.65万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 63.3万/㎡
2023年11月 中層 1R 20㎡〜 1,180万 57.37万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 63.3万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 63.3万/㎡
2022年8月 中層 1R 20㎡〜 1,180万 57.37万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 63.3万/㎡
2021年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 57.15万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 890万 46.51万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 960万 50.16万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 850万 44.42万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 960万 50.16万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 980万 56.39万/㎡
2019年11月 中層 1R 20㎡〜 890万 43.27万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 960万 50.16万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 1,030万 59.27万/㎡
2014年9月 低層 1R 40㎡〜 1,200万 28.8万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 690万 39.71万/㎡
2013年9月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.38万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 750万 43.16万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 680万 39.13万/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 680万 35.53万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 720万 41.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額54,933円。1DKなら月額71,167円が相場です。
ワンルーム 54,933円 35,000〜76,000円
1R 58,061円 48,000〜72,000円
1K 53,600円 44,000〜62,000円
1DK 71,167円 62,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 38件
5〜8万 171件
全 209 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,164円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,664円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,740円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,605円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,762円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,164円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,762円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,877円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,107円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,935円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,500円 3,433円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,682円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,135円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,107円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,135円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,222円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,395円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,050円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,625円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,566円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,832円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,819円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,787円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,566円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,927円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,819円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,762円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,992円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,877円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,873円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。