エクレール横浜新子安の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、13年間で142.7%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2025年には80,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.7万円/㎡

レンジ

62.8〜76.7万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.843

代表面積 41.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SDK（全体の30%・13件）で、平均1,999万円です。2SDKが最も高く平均3,037万円、1Rは平均1,236万円です。

1R 3件 1,236万円

1SK 2件 2,801万円

1SDK 13件 1,999万円

1DK 2件 2,480万円

1LDK 7件 2,526万円

1SLDK 4件 2,913万円

2DK 8件 2,396万円

2SDK 5件 3,037万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,236万	1,219万	1,244万
1SK	2件	2,801万	2,163万	3,439万
1SDK	13件	1,999万	1,056万	3,385万
1DK	2件	2,480万	2,445万	2,514万
1LDK	7件	2,526万	2,376万	2,838万
1SLDK	4件	2,913万	2,413万	3,439万
2DK	8件	2,396万	1,754万	3,154万
2SDK	5件	3,037万	2,613万	3,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（39.7万円）と比べて5.4万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階 39.7万/㎡ 11件

4-7階 30.8万/㎡ 8件

8階以上 45.1万/㎡ 27件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目370-3
築年月	1987-03（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	27.92m² ～ 75.25m²
分譲会社	エクレール
施工会社	馬淵建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新子安駅

JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール横浜新子安	1987	39戸	57.3万	2,499万
ライオンズマンション新子安第2	1989	46戸	-	-
セントラル新子安	1996	46戸	69.5万	3,790万
スクエアシティ横浜新子安	2017	20戸	71.9万	1,660万
グーディッシュ新子安	2006	95戸	69.9万	3,999万
新子安ダイヤモンドマンション	1982	55戸	33.6万	1,380万
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ	2013	30戸	83.7万	1,780万
メゾンドエトレーヌ	1988	94戸	-	-
クリオ新子安伍番館	1995	54戸	56.3万	3,380万
レクセル新子安	1993	100戸	55.6万	890万
グランドガーラ横浜新子安	2019	120戸	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 5件

1,000〜2,000万 27件

2,000〜3,000万 14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	43.1万	43.1万	-	-	-	57.3万	57.3万
1SDK	-	-	-	50.1万	41.3万	28.6万	68.3万	-
1SLDK	55.4万	-	-	-	-	-	55.2万	-
2DK	-	43.0万	-	-	-	-	39.0万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,499万	57.27万/㎡
2025年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,499万	57.27万/㎡
2025年6月	9〜10階	1SDK	40㎡〜	2,980万	68.29万/㎡
2025年6月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	2,980万	55.18万/㎡
2025年4月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,620万	39.01万/㎡
2025年11月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,620万	39.01万/㎡
2024年8月	9〜10階	2SLDK	50㎡〜	2,750万	50.92万/㎡
2024年5月	1〜2階	1SDK	40㎡〜	1,080万	26.01万/㎡
2024年5月	9〜10階	2SDK	50㎡〜	2,750万	50.92万/㎡
2024年3月	9〜10階	2SDK	50㎡〜	2,750万	54.03万/㎡
2024年2月	9〜10階	2SDK	50㎡〜	2,850万	52.77万/㎡
2024年1月	9〜10階	1SDK	40㎡〜	1,580万	36.21万/㎡
2024年10月	3〜4階	1SDK	40㎡〜	990万	23.84万/㎡
2024年10月	3〜4階	1SDK	40㎡〜	1,090万	26.25万/㎡
2024年10月	3〜4階	1SDK	40㎡〜	1,180万	28.42万/㎡
2024年10月	9〜10階	2SDK	50㎡〜	2,450万	45.37万/㎡
2024年10月	3〜4階	1SDK	40㎡〜	1,280万	30.83万/㎡
2023年7月	7〜8階	1R	25㎡〜	980万	35.1万/㎡
2023年5月	1〜2階	1SDK	40㎡〜	1,800万	41.25万/㎡
2023年12月	9〜10階	2SDK	50㎡〜	2,950万	54.62万/㎡
2022年9月	1〜2階	1SDK	40㎡〜	1,800万	41.25万/㎡
2022年6月	1〜2階	1SDK	40㎡〜	2,380万	54.54万/㎡
2022年4月	5〜6階	1R	25㎡〜	990万	35.46万/㎡
2022年2月	1〜2階	1SDK	40㎡〜	2,380万	54.54万/㎡
2022年1月	5〜6階	1R	25㎡〜	990万	35.46万/㎡
2019年1月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,790万	43.11万/㎡
2018年9月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,850万	42.4万/㎡
2018年1月	9〜10階	1SK	40㎡〜	1,630万	39.25万/㎡
2018年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,790万	43.11万/㎡
2018年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,900万	43.54万/㎡
2017年9月	9〜10階	1SK	40㎡〜	2,300万	55.39万/㎡
2017年7月	9〜10階	1SLDK	40㎡〜	2,300万	55.39万/㎡
2015年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,530万	35.06万/㎡
2015年6月	9〜10階	1SLDK	40㎡〜	1,430万	34.44万/㎡
2015年4月	9〜10階	1DK	40㎡〜	1,490万	35.88万/㎡
2015年3月	9〜10階	ー	40㎡〜	1,790万	43.11万/㎡
2015年1月	9〜10階	1SDK	40㎡〜	1,180万	28.42万/㎡
2015年11月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,450万	33.23万/㎡
2015年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,490万	35.88万/㎡
2015年11月	9〜10階	1SLDK	40㎡〜	1,430万	34.44万/㎡
2014年9月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,580万	36.21万/㎡
2014年12月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,580万	36.21万/㎡
2014年12月	7〜8階	1DK	40㎡〜	1,380万	33.23万/㎡
2014年11月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,780万	40.79万/㎡
2014年11月	7〜8階	1SDK	40㎡〜	1,380万	33.23万/㎡
2013年7月	9〜10階	2DK	40㎡〜	980万	23.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の34%）で、平均月額68,077円。3DKなら月額122,778円が相場です。

ワンルーム 68,077円 58,000〜80,000円

1K 59,500円 59,000〜60,000円

1SDK 75,571円 69,000〜80,000円

1LDK 90,000円 90,000〜90,000円

2DK 80,667円 77,000〜85,000円

3DK 122,778円 120,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 22件

8〜10万 7件

10〜15万 9件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,865円/㎡
2024年7月	9〜10階	3DK	50㎡〜	125,000円	2,314円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,579円/㎡
2023年9月	9〜10階	3DK	50㎡〜	125,000円	2,314円/㎡
2023年5月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,328円/㎡
2023年2月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,686円/㎡
2023年2月	9〜10階	3DK	50㎡〜	125,000円	2,314円/㎡
2023年12月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,149円/㎡
2022年9月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,794円/㎡
2022年8月	9〜10階	3DK	50㎡〜	125,000円	2,314円/㎡
2022年7月	9〜10階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,222円/㎡
2022年5月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,328円/㎡
2022年2月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,077円/㎡
2022年2月	9〜10階	3DK	50㎡〜	125,000円	2,314円/㎡
2022年1月	9〜10階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,222円/㎡
2022年11月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,328円/㎡
2022年11月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,758円/㎡
2021年4月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,328円/㎡
2021年11月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,328円/㎡
2020年5月	3〜4階	1SLDK	40㎡〜	75,000円	1,806円/㎡
2020年2月	3〜4階	2DK	40㎡〜	77,000円	1,833円/㎡
2020年12月	9〜10階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,222円/㎡
2020年12月	9〜10階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,399円/㎡
2019年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,149円/㎡
2019年12月	3〜4階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,905円/㎡
2017年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,167円/㎡
2016年9月	7〜8階	1SDK	40㎡〜	75,000円	1,807円/㎡
2016年9月	7〜8階	1SDK	40㎡〜	80,000円	1,928円/㎡
2016年9月	1〜2階	1SDK	40㎡〜	75,000円	1,806円/㎡
2016年6月	3〜4階	1SDK	40㎡〜	75,000円	1,806円/㎡

他 8 件