フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ

神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目375-5 | 築13年 | 30戸

推定相場

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には77,438円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・17件）で、平均4,920万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,022万円、１Ｋは平均2,739万円です。

３ＬＤＫ

17件

4,920万

２ＬＤＫ

12件

5,022万

１Ｋ

10件

2,739万

２ＤＫ

2件

4,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	4,920万	3,732万	7,088万
２ＬＤＫ	12件	5,022万	4,266万	5,894万
１Ｋ	10件	2,739万	1,920万	3,544万
２ＤＫ	2件	4,168万	3,019万	5,316万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目375-5
築年月	2013-12（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
分譲会社	PLSプレセデンシャル
施工会社	中野建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急新子安駅

京急本線

徒歩8分

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新子安駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ	2013	30戸	83.7万	1,780万
レクセル新子安	1993	100戸	55.6万	890万
セントラル新子安	1996	46戸	69.5万	3,790万
パレドール横浜	1990	122戸	-	-
スパシエアコルデ横浜	2020	40戸	-	-
グランドガーラ横浜新子安	2019	120戸	-	-
スパシエイラーレ横浜	2020	40戸	-	-
新子安ダイヤモンドマンション	1982	55戸	33.6万	1,380万
エクレール横浜新子安	1987	39戸	57.3万	2,499万
スパシエエール横浜	2019	41戸	115.2万	2,490万
グーディッシュ新子安	2006	95戸	69.9万	3,999万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	83.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,063円。

71,063円

56,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

168件

8〜10万

39件

全 207 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,184円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,526円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,432円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,443円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,432円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	3,916円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,250円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,244円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,291円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,343円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,184円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,197円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,582円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,821円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,949円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,291円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,761円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,821円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,821円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,486円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,244円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,526円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,620円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,761円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,962円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,244円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,066円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,056円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。