セントラル新子安
神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目372-2 | 築30年 | 46戸
推定相場
セントラル新子安
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.5万円。周辺エリア平均（63.6万円）を9.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を14.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、16年間で103.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.5万円/㎡
レンジ
89.2〜133.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.348
代表面積 54.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・21件）で、平均3,795万円です。4LDKが最も高く平均5,419万円、1LDKは平均3,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,603万 | 3,386万 | 3,862万 |
| 2LDK | 21件 | 3,795万 | 2,993万 | 4,750万 |
| 3LDK | 5件 | 4,974万 | 4,479万 | 5,535万 |
| 4LDK | 8件 | 5,419万 | 4,439万 | 6,553万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.3万円で、1-3階（39.3万円）と比べて9.0万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目372-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 54.51m² ～ 78.05m² |
| 分譲会社 | 沼田商事 |
| 施工会社 | 沼田工業 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル新子安 | 1996 | 46戸 | 69.5万 | 3,790万 |
| フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ | 2013 | 30戸 | 83.7万 | 1,780万 |
| エクレール横浜新子安 | 1987 | 39戸 | 57.3万 | 2,499万 |
| レクセル新子安 | 1993 | 100戸 | 55.6万 | 890万 |
| 新子安ダイヤモンドマンション | 1982 | 55戸 | 33.6万 | 1,380万 |
| グーディッシュ新子安 | 2006 | 95戸 | 69.9万 | 3,999万 |
| ライオンズマンション新子安第2 | 1989 | 46戸 | - | - |
| パレドール横浜 | 1990 | 122戸 | - | - |
| グランドガーラ横浜新子安 | 2019 | 120戸 | - | - |
| スパシエアコルデ横浜 | 2020 | 40戸 | - | - |
| スパシエイラーレ横浜 | 2020 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.7万 | 55.4万 | 47.8万 | 42.5万 | 65.9万 | 62.4万 | - | 69.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 57.5万 | 55.0万 |
| 1LDK | 45.4万 | - | - | 47.7万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 69.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 55.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 69.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 62.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,760万 | 50.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 62.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 45.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 45.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,830万 | 33.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.33万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.33万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.03万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.78万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.9万/㎡ |
| 2010年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.59万/㎡ |
| 2010年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.26万/㎡ |
| 2010年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.9万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.11万/㎡ |
| 2010年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.19万/㎡ |
| 2010年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.67万/㎡ |
| 2009年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。