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TOP›神奈川県›横浜市神奈川区›片倉›パレステージ片倉町ナチュラコート

パレステージ片倉町ナチュラコート

神奈川県横浜市神奈川区片倉4丁目6-3 | 築11年 | 36戸

推定相場
パレステージ片倉町ナチュラコート
最新データ 2026年3月
売買32件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（46.0万円）を34.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を1.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は62.1〜61.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万19万17万15万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の150,000円から2024年には158,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
86.4〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 63.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均5,310万円です。4LDKが最も高く平均5,986万円、3LDKは平均5,310万円です。
2SLDK 12件 5,374万円
3LDK 18件 5,310万円
4LDK 2件 5,986万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 5,374万 4,788万 6,148万
3LDK 18件 5,310万 4,300万 6,192万
4LDK 2件 5,986万 5,172万 6,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（63.0万円）と比べて0.8万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 63万/㎡ 30件
4-7階 63.8万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区片倉4丁目6-3
築年月2015-11（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数36戸
専有面積62.27m² ～ 79.74m²
分譲会社日神不動産
施工会社大勝
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
片倉町駅
ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
神大寺小学校
中学校
六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステージ片倉町ナチュラコート 2015 36戸 61.8万 4,300万
トップ片倉第1 1987 45戸 - -
ジェイグラン横浜片倉町 2023 40戸 - -
コスモ片倉町 1987 16戸 - -
びゅうパルク横濱片倉弐番館 2002 19戸 58.1万 3,380万
ニックハイム岸根公園 1985 34戸 - -
ライオンズマンション片倉町第3 1985 43戸 35.5万 2,180万
ライオンズマンション片倉町第2 1985 12戸 42.2万 2,490万
ホーユウパレス岸根公園 1989 19戸 31.6万 520万
ナイスアーバン横濱片倉町 1994 21戸 67.5万 4,090万
ライオンズマンション片倉町 1985 102戸 35.8万 2,200万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,498万円 69.62㎡ 79万円 3LDK - 南東

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 15件
4,000〜5,000万 16件
5,000〜7,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り2019202020212022202320242026
3LDK 63.7万 62.4万 62.3万 59.2万 70.8万 69.1万 61.8万
2SLDK 58.7万 59.5万 64.3万 59.3万 - 63.6万 -
4LDK - 65.2万 - - - 64.3万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,300万 61.77万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,490万 63.56万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 75㎡〜 4,850万 64.26万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.37万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 4,450万 69.73万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,599万 66.06万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.6万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.23万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,970万 62.21万/㎡
2022年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,980万 56.34万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 60.8万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,950万 61.9万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 62.53万/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,180万 65.5万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,580万 71.77万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 67.07万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.8万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.23万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,180万 59.17万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.8万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.14万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.37万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,080万 63.94万/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.14万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,390万 62.14万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 75㎡〜 5,180万 65.19万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,200万 65.81万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.64万/㎡
2019年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 57.84万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.14万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,080万 59.6万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の51%）で、平均月額161,227円。3LDKなら月額164,632円が相場です。
2SLDK 161,227円 150,000〜199,000円
3LDK 164,632円 153,000〜185,000円
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 158,000円 2,537円/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,491円/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 168,000円 2,378円/㎡
2022年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2022年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2022年6月 高層 3SLDK 70㎡〜 173,000円 2,449円/㎡
2022年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,491円/㎡
2022年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 155,000円 2,429円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,445円/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 172,000円 2,654円/㎡
2021年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,491円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,378円/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 165,000円 2,546円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,445円/㎡
2020年4月 高層 4LDK 75㎡〜 199,000円 2,504円/㎡
2020年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 169,000円 2,392円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,370円/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,413円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,370円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 162,000円 2,538円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,585円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,664円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,397円/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 169,000円 2,392円/㎡
2017年8月 高層 2SLDK 75㎡〜 199,000円 2,504円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,445円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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