プラザ大口
神奈川県横浜市神奈川区神之木町1-6 | 築40年 | 15戸
推定相場
プラザ大口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（62.0万円）より22.3%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2021年は48.2万/㎡へ、7年間で67.6%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
61.0〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.921
代表面積 55.62㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均3,082万円です。３ＤＫが最も高く平均3,714万円、１Ｒは平均611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 3,714万 | 2,044万 | 5,383万 |
| １Ｋ | 9件 | 864万 | 693万 | 1,175万 |
| １Ｒ | 2件 | 611万 | 555万 | 666万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,082万 | 2,011万 | 4,388万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,254万 | 1,706万 | 2,986万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,664万 | 2,126万 | 4,911万 |
| 3DK | 2件 | 2,950万 | 2,392万 | 3,508万 |
| 3LDK | 2件 | 3,558万 | 3,518万 | 3,597万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神之木町1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 42.90m² ～ 57.90m² |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ大口 | 1986 | 15戸 | 48.2万 | 2,680万 |
| 横浜大口パークホームズ | 1998 | 76戸 | 79.7万 | 6,180万 |
| スカイコート横浜大口第2 | 1990 | 26戸 | 42.4万 | 700万 |
| アイルプレミアム横浜ノルド | 2025 | 32戸 | - | - |
| ガーラステーション横浜大口 | 2020 | 70戸 | - | - |
| 大口駅前ビル | 1967 | 6戸 | - | - |
| モアステージ横浜大口 | 1989 | 25戸 | 64.2万 | 3,490万 |
| スターホームズ横浜神之木 | 1989 | 14戸 | - | - |
| ダイアパレス大口 | 1980 | 34戸 | - | - |
| 横浜神之木オリエントコート | 1989 | 40戸 | 67.7万 | 3,798万 |
| ファーストクラス大口駅前 | 2001 | 24戸 | 31.1万 | 1,850万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.2万 | 48.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。