モアステージ横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区神之木町2-44 | 築37年 | 25戸
推定相場
モアステージ横浜大口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（62.0万円）を3.6%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を5.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2024年は57.7万/㎡へ、10年間で26.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の108,000円から2020年には115,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
61.0〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.921
代表面積 59.15㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・30件）で、平均3,868万円です。3LDKが最も高く平均4,406万円、1LDKは平均3,495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 3,495万 | 2,893万 | 4,354万 |
| 2LDK | 30件 | 3,868万 | 3,016万 | 4,599万 |
| 3LDK | 5件 | 4,406万 | 4,340万 | 4,588万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神之木町2-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 39.15m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
西寺尾小学校
中学校
錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージ横浜大口 | 1989 | 25戸 | 64.2万 | 3,490万 |
| スターホームズ横浜神之木 | 1989 | 14戸 | - | - |
| 横浜神之木オリエントコート | 1989 | 40戸 | 67.7万 | 3,798万 |
| 横浜大口パークホームズ | 1998 | 76戸 | 79.7万 | 6,180万 |
| ダイアパレス大口 | 1980 | 34戸 | - | - |
| ガーラステーション横浜大口 | 2020 | 70戸 | - | - |
| クリオ横浜大口伍番館 | 2005 | 33戸 | 78.2万 | 5,498万 |
| プラザ大口 | 1986 | 15戸 | 48.2万 | 2,680万 |
| コスモ横浜神之木公園 | 1990 | 21戸 | - | - |
| ナイスアーバン横濱大口 | 2001 | 54戸 | 82.7万 | 5,298万 |
| ナイスアーバン神之木公園 | 1997 | 61戸 | 70.8万 | 4,590万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.4万 | - | 39.1万 | - | - | - | 54.6万 | 50.6万 |
| 2LDK | - | 47.0万 | 44.2万 | 54.9万 | 49.4万 | 49.7万 | 53.0万 | 61.3万 |
| 3LDK | - | - | 65.1万 | - | - | - | 55.4万 | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 56.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 57.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 44.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 56.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 44.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 60.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 41.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 56.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 35㎡〜 | 3,290万 | 84.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,740万 | 43.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 38.4万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 38.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.62万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。2LDKなら月額108,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,714円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。