アイル横浜ノースドゥーエ
神奈川県横浜市神奈川区大口通127-7 | 築10年 | 19戸
推定相場
アイル横浜ノースドゥーエ
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は92.2万円。周辺エリア平均（63.4万円）を45.5%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を51.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の98.8万/㎡から2026年は92.8万/㎡へ、4年間で6.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の69,000円から2025年には80,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の39%・9件）で、平均2,519万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,715万円、1Kは平均2,519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,715万 | 5,012万 | 6,244万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,117万 | 3,053万 | 3,180万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,524万 | 3,306万 | 3,806万 |
| 1K | 9件 | 2,519万 | 2,100万 | 2,922万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.1万円で、1-3階（96.5万円）と比べて0.6万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口通127-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 22.78m² ～ 23.58m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩9分
子安駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイル横浜ノースドゥーエ | 2016 | 19戸 | 92.2万 | 2,100万 |
| ベルシード横濱大口通 | 2018 | 20戸 | - | - |
| ベルシード橫濱大口通 | 2018 | 21戸 | - | - |
| 横浜大口ガーデンハウス | 1994 | 40戸 | 76.4万 | 3,890万 |
| アージョクレアーレ横浜大口 | 2016 | 18戸 | - | - |
| マイキャッスル大口駅前 | 2001 | 28戸 | 84.6万 | 5,780万 |
| ラグラース横濱oguchi | 2019 | 32戸 | 101.3万 | 3,050万 |
| スカイコート横浜大口 | 1989 | 24戸 | - | - |
| アークプラザ大口 | 2004 | 37戸 | 77.7万 | 5,480万 |
| グレイス横濱大口ステーションピア | 2001 | 21戸 | 48.0万 | 2,580万 |
| ルイシャトレ横浜大口 | 1999 | 41戸 | 64.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 98.8万 | 98.8万 | 97.3万 | 92.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 92.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 93.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 98.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 97.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 99.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 93.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 99.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 97.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 98.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,278円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。