マイキャッスル大口駅前
神奈川県横浜市神奈川区大口通35-34 | 築25年 | 28戸
推定相場
マイキャッスル大口駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.6万円。周辺エリア平均（63.4万円）を33.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を38.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2026年は84.6万/㎡へ、17年間で93.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 68.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均5,763万円です。3LDKが最も高く平均5,763万円、1SLDKは平均4,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,946万 | 4,353万 | 5,652万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,605万 | 5,429万 | 5,780万 |
| 3LDK | 9件 | 5,763万 | 5,351万 | 6,586万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口通35-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.36m² ～ 79.39m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル大口駅前 | 2001 | 28戸 | 84.6万 | 5,780万 |
| スカイコート横浜大口 | 1989 | 24戸 | - | - |
| 横浜大口ガーデンハウス | 1994 | 40戸 | 76.4万 | 3,890万 |
| アークプラザ大口 | 2004 | 37戸 | 77.7万 | 5,480万 |
| ラグラース横濱oguchi | 2019 | 32戸 | 101.3万 | 3,050万 |
| クレアール横浜大口 | 1998 | 52戸 | 68.1万 | 4,180万 |
| アイル横浜ノースドゥーエ | 2016 | 19戸 | 92.2万 | 2,100万 |
| ベルシード横濱大口通 | 2018 | 20戸 | - | - |
| ベルシード橫濱大口通 | 2018 | 21戸 | - | - |
| アージョクレアーレ横浜大口 | 2016 | 18戸 | - | - |
| セルアージュ横濱大口リュミエール | 2010 | 42戸 | 77.6万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,099万円 | 70.32㎡ | 86.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,299万円 | 70.32㎡ | 89.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | 40.5万 | 44.5万 | - | - | 61.4万 | - | 84.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 69.9万 | 84.6万 |
| 1SLDK | - | - | - | 53.8万 | 50.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,198万 | 61.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.43万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.53万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.52万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.22万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。