D’グランセ横濱妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区西大口453-1 | 築20年 | 22戸
推定相場
D’グランセ横濱妙蓮寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（44.7万円）を52.1%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を11.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51万/㎡から2025年は68万/㎡へ、16年間で33.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
86.4〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 73.29㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均5,252万円です。4LDKが最も高く平均6,029万円、3LDKは平均5,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,252万 | 4,564万 | 6,787万 |
| 4LDK | 5件 | 6,029万 | 5,492万 | 7,088万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西大口453-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.13m² ～ 88.30m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ横濱妙蓮寺 | 2006 | 22戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| ブリリアンス妙蓮寺 | 1986 | 19戸 | - | - |
| パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ | 2017 | 118戸 | 100.7万 | 7,580万 |
| ホーユウエクセラート妙蓮寺 | 1989 | 28戸 | 44.4万 | 4,980万 |
| サンヴェール妙蓮寺 | 1998 | 31戸 | 66.5万 | 4,280万 |
| シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート | 1993 | 29戸 | 62.9万 | 4,580万 |
| 妙蓮寺コーポラス | 1972 | 169戸 | - | - |
| 緑園ハウス妙蓮寺 | 1989 | 10戸 | 42.6万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ | 2005 | 102戸 | - | - |
| コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ | 1985 | 37戸 | 43.8万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス妙蓮寺 | 2000 | 59戸 | 55.4万 | 3,990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,830万円 | 73.29㎡ | 65.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,980万円 | 73.29㎡ | 67.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.0万 | 49.6万 | 50.7万 | 51.8万 | 60.2万 | 68.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 57.3万 | 63.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 61.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 52.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.42万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。