スカイコート白楽B
神奈川県横浜市神奈川区白楽100-106 | 築37年 | 51戸
推定相場
スカイコート白楽B
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（41.7万円）を6.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より27.2%低くいます。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,000〜39,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
40.7〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.579
代表面積 16.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・8件）で、平均1,110万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,360万円、１Ｒは平均751万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 751万 | 656万 | 855万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,110万 | 720万 | 1,944万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,360万 | 3,180万 | 5,101万 |
| 1R | 3件 | 990万 | 818万 | 1,086万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区白楽100-106 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 分譲会社 | 豊国興産 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩1分
白楽駅
東急東横線
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徒歩11分
東白楽駅
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徒歩16分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立白幡小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート白楽B | 1989 | 51戸 | 44.3万 | 720万 |
| スカイコート白楽A | 1989 | 51戸 | - | - |
| センチュリー白楽 | 1990 | 14戸 | 32.5万 | 710万 |
| クリオ白楽壱番館 | 2004 | 56戸 | 95.1万 | 4,480万 |
| 横浜白楽レジデンス | 2012 | 65戸 | 87.2万 | 7,080万 |
| アークプラザ白楽 | 1998 | 19戸 | 89.2万 | 4,980万 |
| 桜明居 | 2015 | 13戸 | 68.3万 | 1,950万 |
| パークハイム白楽 | 1991 | 17戸 | 48.4万 | 4,180万 |
| ファーストヒルズビル | 1989 | 24戸 | - | - |
| ネオマイム横濱白楽 | 2005 | 46戸 | 103.2万 | 5,580万 |
| ファーストヒルズ | 1989 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 43.1万 | 48.9万 | 44.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 44.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 795万 | 48.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 43.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額43,714円。1Kなら月額43,214円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,646円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。