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子安台第2ビル

神奈川県横浜市神奈川区子安台1丁目7-10 | 築56年 | 45戸

推定相場
子安台第2ビル
最新データ 2024年7月
売買65件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（36.8万円）より21.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、10年間で50.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20142015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,500円から2020年には78,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
44.6〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 58.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・49件）で、平均2,488万円です。2LDKが最も高く平均2,488万円、3DKは平均2,144万円です。
1LDK 9件 2,160万円
2LDK 49件 2,488万円
3DK 5件 2,144万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 2,160万 1,699万 2,468万
2LDK 49件 2,488万 1,860万 3,124万
3DK 5件 2,144万 1,559万 2,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（29.3万円）と比べて3.1万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階 29.3万/㎡ 6件
4-7階 31.5万/㎡ 36件
8階以上 32.4万/㎡ 23件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区子安台1丁目7-10
築年月1970-11（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数45戸
専有面積44.42m² ～ 60.87m²
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
子安台第2ビル 1970 45戸 28.8万 1,750万
子安台共同ビル 1968 62戸 - -
コープ子安台 1982 21戸 28.3万 1,880万
富士見コーポ 1971 30戸 19.9万 610万
子安台レジデンス 1978 10戸 - -
シティウインズイルパティオ 2000 35戸 90.6万 6,480万
ジュエリアス横浜新子安 2009 28戸 - -
ヴォルフスガルテン子安台 1997 21戸 45.1万 1,490万
ダイアパレス子安台 1981 20戸 34.6万 1,680万
子安台ハイツ 1982 20戸 28.0万 1,680万
ルネ東寺尾 1992 127戸 27.8万 2,440万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 1件
1,000〜2,000万 43件
2,000〜3,000万 21件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820202021202220232024
2LDK 35.2万 31.3万 - 36.2万 35.5万 26.9万 34.6万 33.6万
1LDK 22.0万 33.0万 30.9万 37.0万 - - 30.9万 -
3DK - - - 33.0万 30.3万 - 27.0万 -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,750万 28.75万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,799万 29.56万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.59万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,850万 30.4万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,899万 31.2万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,930万 31.71万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.84万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.4万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,040万 33.52万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.21万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,060万 35.38万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,090万 35.89万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,289万 37.61万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.63万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.44万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.47万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.15万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,799万 30.89万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.96万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.87万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.59万/㎡
2023年1月 1〜3階 2DK 55㎡〜 1,180万 20.27万/㎡
2023年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,500万 27.03万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,088万 34.31万/㎡
2023年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,799万 30.89万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,099万 34.49万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.82万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,299万 37.78万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.46万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,999万 34.33万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.92万/㎡
2021年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.04万/㎡
2021年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,199万 37.76万/㎡
2021年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,680万 30.34万/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,199万 37.76万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,840万 30.23万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,090万 35.89万/㎡
2020年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,980万 34万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.87万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.62万/㎡
2020年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 1,680万 34.91万/㎡
2020年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 1,880万 39.07万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34万/㎡
2020年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,860万 31.94万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.44万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,490万 30.96万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,590万 33.04万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,280万 28.82万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.26万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,590万 33.04万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額81,400円。3DKなら月額70,500円が相場です。
1LDK 81,400円 78,000〜88,000円
2LDK 95,000円 95,000〜95,000円
3DK 70,500円 69,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 5件
8〜10万 5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,339円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,725円/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 85,000円 1,914円/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,725円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,339円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,511円/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,339円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,725円/㎡
2014年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,185円/㎡
2014年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 72,000円 1,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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