富士見コーポ
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目44-8 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.2万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では52.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
44.7〜67.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.676
代表面積 30.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の64%・7件）で、平均1,326万円です。1LDKが最も高く平均1,545万円、2DKは平均743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 1,326万 | 792万 | 1,872万 |
| 1LDK | 2件 | 1,545万 | 1,385万 | 1,705万 |
| 2DK | 2件 | 743万 | 693万 | 792万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目44-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-04（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.60m² ～ 32.76m² |
| 分譲会社 | 横浜中央住宅 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新子安駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見コーポ | 1971 | 30戸 | 19.9万 | 610万 |
| シティウインズイルパティオ | 2000 | 35戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| コープ子安台 | 1982 | 21戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| 子安台第2ビル | 1970 | 45戸 | 28.8万 | 1,750万 |
| ザ・パークハウス横浜新子安テラス | 2015 | 41戸 | 97.3万 | 6,480万 |
| 子安台共同ビル | 1968 | 62戸 | - | - |
| ジュエリアス横浜新子安 | 2009 | 28戸 | - | - |
| ヴォルフスガルテン子安台 | 1997 | 21戸 | 45.1万 | 1,490万 |
| ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン | 2014 | 497戸 | - | - |
| 子安台レジデンス | 1978 | 10戸 | - | - |
| ビッグガーデン子安 | 1985 | 30戸 | 31.3万 | 599万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.2万 | - | - | - | - | - | 19.9万 |
| 1LDK | - | 40.0万 | - | - | - | 40.0万 | - |
| 1DK | - | 22.2万 | 20.1万 | 48.7万 | 42.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 610万 | 19.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,299万 | 40.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,290万 | 42.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,390万 | 45.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 38.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 48.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 590万 | 18.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 22.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,299万 | 40.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 530万 | 16.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。