横浜大口サンライフプラザ
神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目4-23 | 築40年 | 29戸
推定相場
横浜大口サンライフプラザ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（64.8万円）より31.0%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より26.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2023年は53.2万/㎡へ、9年間で13.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.4万円/㎡
レンジ
43.8〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.706
代表面積 61.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,179万 | 2,628万 | 5,121万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-2階（49.1万円）と比べて2.3万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.81m² ～ 66.91m² |
| 分譲会社 | 京浜ビル開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大口駅
JR横浜線
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徒歩13分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
市立子安小学校
中学校
市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜大口サンライフプラザ | 1986 | 29戸 | 44.7万 | 2,990万 |
| クオス横浜大口 | 2012 | 59戸 | - | - |
| SHOKEN Residence横浜大口 | 2023 | 30戸 | - | - |
| ライオンズガーデン新子安 | 1997 | 45戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| コーポ獅倉 | 1980 | 8戸 | - | - |
| アブニール横浜大口 | 1996 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン横濱大口 | 2001 | 54戸 | 82.7万 | 5,298万 |
| エステムコート横濱大口 | 2022 | 45戸 | 112.9万 | 2,190万 |
| グレイス横濱大口ステーションピア | 2001 | 21戸 | 48.0万 | 2,580万 |
| セルアージュ横濱大口リュミエール | 2010 | 42戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| クリオ横浜大口伍番館 | 2005 | 33戸 | 78.2万 | 5,498万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 32.0万 | 43.4万 | 54.3万 | 37.1万 | 53.0万 | 53.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 48.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.49万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。