パークハウス横浜新子安
神奈川県横浜市神奈川区入江１丁目１４－３ | 築25年 | 57戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の60万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、8年間で16.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜164,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.4万円/㎡
レンジ
86.8〜106.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.165
代表面積 73.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,970万 | 5,311万 | 7,455万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.6万円で、1-3階（61.2万円）と比べて6.4万円（+10.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区入江１丁目１４－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 63.84m² ～ 92.71m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 日石不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス横浜新子安 | 2001 | 57戸 | 69.6万 | 5,080万 |
| プラウド横浜新子安 | 2025 | 64戸 | - | - |
| オルトヨコハマ・ビューポリス | 2000 | 333戸 | 98.3万 | 7,880万 |
| オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ | 2000 | 15戸 | 63.8万 | 5,290万 |
| オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング | 2000 | 161戸 | 77.1万 | 5,880万 |
| オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー | 2000 | 157戸 | 98.3万 | 7,880万 |
| 入江マンション | 1971 | 8戸 | 17.6万 | 800万 |
| 横浜新子安サンライフプラザ | 1989 | 50戸 | - | - |
| ドメイン新子安アクアフォート | 2007 | 37戸 | - | - |
| 新子安パークホームズ | 2000 | 62戸 | 54.1万 | 3,780万 |
| イゲタエステート | 1980 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | - | 54.5万 | 61.3万 | 70.0万 | 64.7万 | 68.2万 | 69.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 59.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額164,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。