ライオンズガーデン新子安
神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目4-5 | 築29年 | 45戸
推定相場
ライオンズガーデン新子安
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.2万円。周辺エリア平均（64.8万円）を2.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を8.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、16年間で48.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
2013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2019年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 60.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均5,107万円です。3DKが最も高く平均5,499万円、2LDKは平均4,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,911万 | 4,638万 | 5,155万 |
| 3DK | 3件 | 5,499万 | 4,976万 | 6,246万 |
| 3LDK | 19件 | 5,107万 | 3,822万 | 5,991万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 40.34m² ～ 70.72m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 住友 大崎建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大口駅
JR横浜線
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徒歩8分
子安駅
京急本線
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徒歩11分
新子安駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン新子安 | 1997 | 45戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| SHOKEN Residence横浜大口 | 2023 | 30戸 | - | - |
| コーポ獅倉 | 1980 | 8戸 | - | - |
| クオス横浜大口 | 2012 | 59戸 | - | - |
| 横浜大口サンライフプラザ | 1986 | 29戸 | 44.7万 | 2,990万 |
| 中銀横浜大口マンシオン | 1982 | 26戸 | 49.9万 | 2,590万 |
| セルアージュ横濱大口リュミエール | 2010 | 42戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| エステムコート横濱大口 | 2022 | 45戸 | 112.9万 | 2,190万 |
| 藤和大口コープ2 | 1984 | 88戸 | 58.7万 | 3,180万 |
| クレアール横浜大口 | 1998 | 52戸 | 68.1万 | 4,180万 |
| グレイス横濱大口ステーションピア | 2001 | 21戸 | 48.0万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 66.35㎡ | 99.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 59.2万 | - | 47.9万 | 68.1万 | 66.4万 | 66.5万 | 70.6万 |
| 2LDK | 48.2万 | - | - | - | - | 67.9万 | 65.3万 | - |
| 3DK | 52.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 75.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,730万 | 65.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 54.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 60.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.02万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.08万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.93万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.27万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.01万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,995万 | 49.85万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額134,000円。3DKなら月額134,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,127円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。