アブニール横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目30-10 | 築30年 | 43戸
推定相場
アブニール横浜大口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（64.8万円）を2.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を8.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.4万/㎡から2024年は69.5万/㎡へ、13年間で53.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では69.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.4万円/㎡
レンジ
86.8〜106.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.165
代表面積 60.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均4,302万円です。2SLDKが最も高く平均4,426万円、2LDKは平均4,297万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 4,297万 | 3,544万 | 4,784万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,426万 | 3,708万 | 5,398万 |
| 3LDK | 19件 | 4,302万 | 3,255万 | 5,088万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.9万円で、1-5階（46.8万円）と比べて11.1万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.88m² ～ 60.37m² |
| 分譲会社 | 共益地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大口駅
JR横浜線
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徒歩8分
新子安駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
子安小学校
中学校
浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アブニール横浜大口 | 1996 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| コーポ獅倉 | 1980 | 8戸 | - | - |
| SHOKEN Residence横浜大口 | 2023 | 30戸 | - | - |
| クオス横浜大口 | 2012 | 59戸 | - | - |
| 新子安パークホームズ | 2000 | 62戸 | 54.1万 | 3,780万 |
| 大口東ガーデンハウス | 1998 | 41戸 | 78.3万 | 5,690万 |
| 横浜大口サンライフプラザ | 1986 | 29戸 | 44.7万 | 2,990万 |
| 入江マンション | 1971 | 8戸 | 17.6万 | 800万 |
| ライオンズガーデン新子安 | 1997 | 45戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| ライオンズヒルズ横濱新子安 | 2004 | 129戸 | - | - |
| エンゼルハイム新子安 | 1993 | 71戸 | 65.7万 | 1,140万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | - | 51.5万 | 46.0万 | 54.3万 | 41.1万 | 54.6万 | 69.9万 |
| 2LDK | 39.7万 | 43.4万 | 50.1万 | - | - | - | 63.4万 | 67.4万 |
| 2SLDK | - | - | 51.2万 | 41.2万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 71.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 71.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,698万 | 67.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 37.1万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.37万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.6万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.26万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.61万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 41.73万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,340万 | 42.64万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,430万 | 44.28万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 42.83万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。