スターホームズ横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘6-2 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2022年にかけて㎡単価は39.8〜38.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
32.6〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×0.501
補正係数 ×0.501
代表面積 16.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均934万円です。1Kが最も高く平均934万円、１Ｒは平均512万円です。
１Ｒ
512万
2件
1R
691万
2件
1K
934万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 512万 | 427万 | 597万 |
| 1R | 2件 | 691万 | 691万 | 691万 |
| 1K | 9件 | 934万 | 761万 | 1,030万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-2階（38.8万円）と比べて3.9万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
7件
38.8万/㎡
3階以上
4件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 14.15m² ～ 16.74m² |
| 管理会社 | スター管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
反町駅
東急東横線
🚉
徒歩9分
東白楽駅
東急東横線
🚉
徒歩10分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
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徒歩13分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターホームズ横浜反町 | 1991 | 9戸 | 38.9万 | 550万 |
| 東急ドエルアルス横浜旭ケ丘 | 1996 | 17戸 | 43.4万 | 3,880万 |
| フォレストヒルズ横浜 | 1992 | 9戸 | 41.9万 | 3,990万 |
| プレミスト横濱反町 | 2022 | 106戸 | 128.8万 | 9,580万 |
| ビレッタ横浜 | 1980 | 12戸 | 46.5万 | 2,199万 |
| ラパルフェドリュミエール | 1990 | 17戸 | - | - |
| ロワール横浜反町 | 2007 | 33戸 | - | - |
| グローリオ横浜東白楽 | 2006 | 35戸 | 99.9万 | 5,690万 |
| エステムコート横濱反町 | 2022 | 51戸 | - | - |
| トーカイ反町ハイム | 1964 | 12戸 | 27.8万 | 1,580万 |
| ナイスアーバン反町公園 | 2001 | 94戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 39.8万 | 43.2万 | 37.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 550万 | 38.87万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 550万 | 38.87万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 41.22万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 34.65万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 45.4万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 41.22万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 43.01万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 670万 | 47.36万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 32.86万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 38.83万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 40.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額51,333円。1Kなら月額51,333円が相場です。
1R
53,000〜53,000円
53,000円
1K
45,000〜55,000円
51,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2017年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。