グローリオ横浜東白楽
神奈川県横浜市神奈川区平川町10-1 | 築20年 | 35戸
推定相場
グローリオ横浜東白楽
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.9万円。周辺エリア平均（83.9万円）を19.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を64.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2025年は92.9万/㎡へ、16年間で54.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2019年には164,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.4万円/㎡
レンジ
95.6〜159.3万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.540
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・17件）で、平均5,563万円です。3LDKが最も高く平均7,959万円、1LDKは平均5,150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,150万 | 3,836万 | 6,463万 |
| 2LDK | 17件 | 5,563万 | 4,575万 | 6,654万 |
| 3LDK | 3件 | 7,959万 | 7,133万 | 8,820万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区平川町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 52.02m² ～ 69.34m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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東急東横線
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白楽駅
東急東横線
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東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ横浜東白楽 | 2006 | 35戸 | 99.9万 | 5,690万 |
| ライオンズマンション東白楽 | 1981 | 11戸 | - | - |
| スクエアシティ東白楽マキシヴ | 2019 | 36戸 | - | - |
| カスティリョ東百楽 | 1982 | 15戸 | - | - |
| クリオ横濱東白楽 | 2019 | 32戸 | - | - |
| スカイコート東白楽 | 1988 | 18戸 | 33.0万 | 540万 |
| ナイスアーバン反町公園壱番館 | 2001 | 62戸 | 99.2万 | 6,990万 |
| ファインスクェア東白楽2 | 2014 | 31戸 | 87.0万 | 5,880万 |
| スターホームズ横浜反町 | 1991 | 9戸 | 38.9万 | 550万 |
| ミオカステーロ東神奈川フロンティア | 2026 | 19戸 | - | - |
| イーグル東神奈川 | 1988 | 18戸 | 31.8万 | 590万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 55.6万 | - | - | - | - | 99.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 90.6万 |
| 2LDK | 68.2万 | 68.2万 | 68.8万 | 90.2万 | 90.2万 | 86.1万 | 80.8万 | 88.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,690万 | 99.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 90.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 88.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 75.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 79.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 90.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 86.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 90.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 90.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 55.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 53.83万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.58万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.62万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.75万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.33万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.25万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額143,158円。3LDKなら月額172,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 173,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 177,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 177,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 117,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 174,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,400円 | 2,480円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 136,500円 | 2,411円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。