東神奈川共同ビル
神奈川県横浜市神奈川区広台太田町2-4 | 築59年 | 2棟
推定相場
東神奈川共同ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（67.8万円）より51.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より46.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、12年間で99.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,250〜94,133円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
40.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 41.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・12件）で、平均1,537万円です。1Rが最も高く平均1,857万円、3DKは平均1,169万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,857万 | 1,250万 | 2,277万 |
| 1LDK | 5件 | 1,464万 | 900万 | 2,226万 |
| 2DK | 12件 | 1,537万 | 913万 | 2,063万 |
| 3DK | 2件 | 1,169万 | 1,106万 | 1,232万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区広台太田町2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-03（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 38.38m² ～ 54.00m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
東神奈川共同ビルは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1967年 | 6階建 | 24戸 | 18件 | 26.6万 | 24件 | - |
| B棟 | 1967年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 28.5万 | 13件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急東神奈川駅
京急本線
🚉
徒歩7分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東神奈川共同ビル | 1967 | 24戸 | 32.6万 | 1,250万 |
| コート横浜反町 | 1995 | 66戸 | 83.3万 | 4,980万 |
| ルーブル横濱反町 | 2018 | 36戸 | - | - |
| パークサイド反町 | 1978 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| トーアビル | 1979 | 20戸 | 52.5万 | 2,898万 |
| サンライフ反町 | 1983 | 28戸 | 66.1万 | 2,990万 |
| フロンティア横濱イースト | 2016 | 35戸 | 95.9万 | 2,050万 |
| トーカイ反町ハイム | 1964 | 12戸 | 27.8万 | 1,580万 |
| マックサワトビル | 1981 | 24戸 | - | - |
| ナイスアーバン反町公園 | 2001 | 94戸 | - | - |
| エステムコート横濱反町 | 2022 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 43.8万 | 43.8万 | - | - | - | 32.6万 |
| 1LDK | 14.5万 | - | - | - | - | 26.6万 | 42.9万 | - |
| 2DK | - | 27.7万 | 22.8万 | - | 24.7万 | 31.2万 | 27.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,250万 | 32.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,250万 | 32.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 42.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,190万 | 26.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,190万 | 26.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額77,888円。3DKなら月額85,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 91,700円 | 1,939円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 91,700円 | 1,939円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 91,700円 | 1,404円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 94,500円 | 2,110円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 94,500円 | 2,265円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,349円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。