ラヴェニール東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区新町13-3 | 築7年 | 35戸
推定相場
ラヴェニール東神奈川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.6万円。周辺エリア平均（56.6万円）を77.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を65.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の116.8万/㎡から2026年は100.6万/㎡へ、3年間で13.9%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の73,536円から2026年には82,500円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・7件）で、平均2,994万円です。１Ｋが最も高く平均2,994万円、1Kは平均2,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,994万 | 2,388万 | 3,389万 |
| 1K | 4件 | 2,529万 | 2,050万 | 2,959万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.9万円で、1-3階（102.9万円）と比べて9.0万円（+8.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新町13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
神奈川新町駅
京急本線
🚉
徒歩9分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴェニール東神奈川 | 2019 | 35戸 | 100.6万 | 2,050万 |
| クリオ神奈川新町ステーションフロント | 2027 | 58戸 | - | - |
| クリオ神奈川新町1番館 | 1992 | 75戸 | - | - |
| Lea横濱ベイシティ | 2017 | 27戸 | - | - |
| エクセレントハイツ横浜 | 1999 | 17戸 | - | - |
| ベルシード横濱新町 | 2020 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション神奈川新町 | 1981 | 36戸 | 26.7万 | 680万 |
| ジェントリー神奈川新町 | 1984 | 20戸 | 35.9万 | 1,599万 |
| ダイアパレスベイフロント神奈川新町 | 1999 | 33戸 | 74.2万 | 4,999万 |
| SYNEX HIGASHIーKANAGAWA | 2017 | 42戸 | - | - |
| 東神奈川グリーンマンション | 1980 | 59戸 | 45.3万 | 1,800万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 116.8万 | 117.6万 | 100.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 100.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 130.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 105.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 107.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 116.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,716円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,271円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,296円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,805円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 4,064円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 4,050円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,805円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,805円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,818円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,756円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,805円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,731円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。