エストゥルースプラス東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目11-21 | 築15年 | 25戸
推定相場
エストゥルースプラス東神奈川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.2万円。周辺エリア平均（80.2万円）を8.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を43.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
22万18万14万10万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
86.4〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 68.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均2,290万円です。2LDKが最も高く平均7,148万円、１Ｋは平均2,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,290万 | 274万 | 2,888万 |
| 2LDK | 5件 | 7,148万 | 6,792万 | 7,444万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目11-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | エストゥルース |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
幸ヶ谷小学校
中学校
栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルースプラス東神奈川 | 2011 | 25戸 | 87.2万 | 5,980万 |
| クオス横浜パテラ | 2005 | 24戸 | 59.6万 | 2,200万 |
| スパシエ東神奈川 | 2021 | 120戸 | 108.3万 | 2,480万 |
| 東神奈川ダイヤモンドマンション | 1986 | 56戸 | - | - |
| ズーム横濱イースト | 2016 | 54戸 | 91.5万 | 2,580万 |
| 神奈川本町ダイヤモンドマンション第3小野ビル | 1988 | 34戸 | - | - |
| TOP仲木戸第1 | 1988 | 100戸 | - | - |
| 東神奈川フラワーマンション | 1981 | 19戸 | 44.5万 | 2,690万 |
| プライム東神奈川 | 2026 | 59戸 | - | - |
| トップ仲木戸1 | 1988 | - | 51.6万 | 830万 |
| トップ仲木戸NO1 | 1988 | 100戸 | 44.6万 | 720万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 99.6万 | 90.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 97.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額138,833円。2LDKなら月額198,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 102,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 144,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 147,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 144,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。