スパシエ東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目10-12 | 築5年 | 120戸
賃料の推移
13万11万9万7万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の79,121円から2026年には85,222円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均7,152万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,266万円、1Kは平均2,953万円です。
２ＬＤＫ
7,152万
6件
１ＬＤＫ
4,948万
5件
３ＬＤＫ
8,266万
2件
１Ｋ
3,065万
2件
1K
2,953万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,152万 | 6,612万 | 7,724万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,948万 | 3,521万 | 5,404万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,266万 | 7,951万 | 8,580万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,065万 | 2,611万 | 3,519万 |
| 1K | 2件 | 2,953万 | 2,922万 | 2,984万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエ東神奈川 | 2021 | 120戸 | 108.3万 | 2,480万 |
| クオス横浜パテラ | 2005 | 24戸 | 59.6万 | 2,200万 |
| エストゥルースプラス東神奈川 | 2011 | 25戸 | 87.2万 | 5,980万 |
| トップ仲木戸1 | 1988 | - | 51.6万 | 830万 |
| トップ仲木戸ＮＯ１ | 1988 | 100戸 | 44.6万 | 720万 |
| ルピナス東神奈川 | 1988 | 3戸 | - | - |
| プライム東神奈川 | 2026 | 59戸 | - | - |
| レア横濱ベイサイド | 2014 | 37戸 | 89.7万 | 2,080万 |
| シティウインズ東神奈川 | 1998 | 26戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| 東神奈川フラワーマンション | 1981 | 19戸 | 44.5万 | 2,690万 |
| ズーム横濱イースト | 2016 | 54戸 | 91.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 108.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 102.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 104.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額84,173円。1Kなら月額83,000円が相場です。
ワンルーム
73,000〜115,000円
84,173円
1K
72,000〜95,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
71件
10〜15万
3件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,801円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,020円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,602円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,601円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,471円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,801円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,579円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。