ビッグヴァンポートサイド横浜
神奈川県横浜市神奈川区栄町20-4 | 築31年 | 14戸
推定相場
ビッグヴァンポートサイド横浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.7万円。周辺エリア平均（100.5万円）より8.8%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を50.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201920202022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.3万/㎡から2026年は91.7万/㎡へ、7年間で75.4%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
62.8〜76.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.843
代表面積 54.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均3,770万円です。2SLDKが最も高く平均4,966万円、2LDKは平均3,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,770万 | 2,965万 | 4,980万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,966万 | 4,824万 | 5,197万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 43.81m² ～ 75.71m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 富山建設工業 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
神奈川駅
京急本線
🚉
徒歩11分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァンポートサイド横浜 | 1995 | 14戸 | 91.7万 | 4,980万 |
| メインステージ横濱ポートサイド | 2015 | 41戸 | 86.6万 | 1,800万 |
| プレミスト横浜ポートサイド | 2013 | 145戸 | 121.0万 | 8,480万 |
| ベルシード横濱ポルト | 2018 | 26戸 | - | - |
| レア横濱ポートサイド | 2015 | 42戸 | - | - |
| ショーケンレジデンス横浜ベイサイド | 2018 | 24戸 | - | - |
| ネオマイム横浜ポートサイド | 2000 | 34戸 | 115.5万 | 3,980万 |
| グリフィン横浜ポートサイド弐番館 | 2009 | 31戸 | 110.8万 | 2,270万 |
| ハイズコンフロント横濱ベイ | 2017 | 31戸 | - | - |
| ルピナス横濱ポートサイド | 1998 | 37戸 | 100.5万 | 6,480万 |
| ザ・ヨコハマタワーズサウスコート | 2003 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,699万円 | 54.33㎡ | 104.9万円 | 2LDK | - | 北西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.3万 | 47.3万 | - | - | 63.2万 | 91.7万 |
| 2SLDK | - | - | 67.4万 | 70.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,258円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。