クリオ横濱ベイフォート
神奈川県横浜市神奈川区栄町22-6 | 築3年 | 49戸
推定相場
クリオ横濱ベイフォート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.4万円。周辺エリア平均（100.5万円）を22.8%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を102.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.8万円/㎡
レンジ
85.4〜142.3万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.376
代表面積 62.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・4件）で、平均8,449万円です。3LDKが最も高く平均9,064万円、1LDKは平均5,721万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,721万 | 5,524万 | 5,884万 |
| 2SLDK | 4件 | 8,449万 | 7,124万 | 9,632万 |
| 3LDK | 2件 | 9,064万 | 9,064万 | 9,064万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 45.54m² ～ 70.21m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩8分
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JR横浜線 / JR京浜東北線
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横濱ベイフォート | 2023 | 49戸 | 123.4万 | 7,980万 |
| ランドシティ横濱ポートサイド | 2002 | 25戸 | 97.0万 | 6,580万 |
| ルピナス横濱ポートサイド | 1998 | 37戸 | 100.5万 | 6,480万 |
| ファーストクラス横濱 | 2004 | 28戸 | 78.1万 | 2,790万 |
| ハイズコンフロント横濱ベイ | 2017 | 31戸 | - | - |
| リーベスト横浜ポートサイド | 1999 | 70戸 | 101.9万 | 6,480万 |
| ネオマイム横浜ポートサイド | 2000 | 34戸 | 115.5万 | 3,980万 |
| レア横濱ポートサイド | 2015 | 42戸 | - | - |
| ズーム横濱イースト | 2016 | 54戸 | 91.5万 | 2,580万 |
| ハイズConfront横浜BAY | 2017 | 31戸 | 107.0万 | 2,480万 |
| ベルシード横濱ポルト | 2018 | 26戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.03億円 | 70.21㎡ | 146.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 111.5万 | 129.7万 |
| 1LDK | 116.7万 | 113.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 131.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 128.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 113.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 123.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 123.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 113.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,380万 | 118.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,380万 | 118.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 107.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 115.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,715円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。