ナイスアーバンシティ東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目2-1 | 築27年 | 42戸
推定相場
ナイスアーバンシティ東神奈川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均（79.0万円）より1.5%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を27.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.3万/㎡から2025年は81.3万/㎡へ、16年間で47.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 66.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均6,653万円です。3LDKが最も高く平均6,653万円、2SLDKは平均5,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 5,824万 | 5,389万 | 6,343万 |
| 3LDK | 7件 | 6,653万 | 6,049万 | 7,088万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.8万円で、4-7階（58.0万円）と比べて8.8万円（+15.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.81m² ～ 75.68m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩3分
京急東神奈川駅
京急本線
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徒歩8分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバンシティ東神奈川 | 1999 | 42戸 | 77.8万 | 5,180万 |
| ショーケンレジデンス東神奈川 | 2023 | 43戸 | - | - |
| ヴァローレ東神奈川 | 2023 | 43戸 | - | - |
| マイキャッスル東神奈川 | 2000 | 14戸 | 77.9万 | 5,490万 |
| スクエアシティ東神奈川 | 2020 | 20戸 | 133.9万 | 2,960万 |
| ダイアパレス反町公園 | 1991 | 28戸 | 55.8万 | 899万 |
| ピュアシティ東神奈川 | 1990 | 24戸 | - | - |
| ナイスアーバン東神奈川 | 1996 | 77戸 | - | - |
| サクラピア東神奈川 | 1976 | 40戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| コーポフジ | 1972 | 76戸 | - | - |
| クリオ東神奈川 | 2017 | 74戸 | 115.7万 | 6,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.5万 | 52.7万 | - | - | - | 90.3万 | 84.7万 |
| 2SLDK | - | - | 52.3万 | 62.5万 | 61.7万 | 62.5万 | - | 77.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 84.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,160万 | 62.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,060万 | 60.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,160万 | 62.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,160万 | 62.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 52.86万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.77万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.27万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.56万/㎡ |
| 2009年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。