エンゼル横濱ピュアリス
神奈川県横浜市神奈川区菅田町867-5 | 築20年 | 68戸
推定相場
エンゼル横濱ピュアリス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（28.1万円）を42.1%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より34.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は37.7〜36.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.8万円/㎡
レンジ
93.6〜156.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.508
代表面積 81㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均4,196万円です。4LDKが最も高く平均4,196万円、3LDKは平均3,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,976万 | 3,705万 | 4,247万 |
| 3LDK | 7件 | 3,429万 | 2,703万 | 4,499万 |
| 4LDK | 9件 | 4,196万 | 3,129万 | 5,873万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町867-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 68.26m² ～ 88.41m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立東本郷小学校
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼル横濱ピュアリス | 2006 | 68戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| ビッグヴァン片倉西 | 1999 | 43戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| 菅田住宅 | 1976 | 69戸 | 16.9万 | 1,080万 |
| グランドハイツ菅田 | 1984 | 25戸 | 25.1万 | 1,190万 |
| グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス | 2000 | 75戸 | 41.3万 | 3,380万 |
| ダイアパレス菅田 | 1983 | 26戸 | 21.0万 | 1,050万 |
| クリオ鴨居壱番館 | 1989 | 51戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション菅田第2 | 1986 | 33戸 | 33.2万 | 1,699万 |
| 宮向団地 | 1971 | 887戸 | 10.8万 | 500万 |
| 横浜菅田町ダイヤモンドマンションB棟 | 1985 | 29戸 | - | - |
| 横浜菅田町ダイヤモンドマンション | 1985 | 29戸 | 25.3万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 84.25㎡ | 38.9万円 | 4LDK | - | 西 |
| 4,280万円 | 87.2㎡ | 49.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.9万 | 47.3万 | 44.1万 | 37.0万 | 33.0万 |
| 4LDK | 37.7万 | 34.2万 | 33.7万 | - | 41.3万 | 40.5万 |
| 2SLDK | - | - | 45.4万 | 40.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,995万 | 36.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,995万 | 36.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。