ビッグヴァン片倉西
神奈川県横浜市神奈川区菅田町867-4 | 築27年 | 43戸
推定相場
ビッグヴァン片倉西
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（28.1万円）を13.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より47.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092011201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、15年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 62.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,039万円です。3LDKが最も高く平均3,039万円、2LDKは平均2,712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,712万 | 2,662万 | 2,761万 |
| 3LDK | 15件 | 3,039万 | 2,111万 | 3,936万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（28.4万円）と比べて2.1万円（+7.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町867-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 65.63m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小川橋バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
🚉
徒歩24分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
東本郷小学校
中学校
東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン片倉西 | 1999 | 43戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| エンゼル横濱ピュアリス | 2006 | 68戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| グランドハイツ菅田 | 1984 | 25戸 | 25.1万 | 1,190万 |
| 菅田住宅 | 1976 | 69戸 | 16.9万 | 1,080万 |
| ダイアパレス菅田 | 1983 | 26戸 | 21.0万 | 1,050万 |
| クリオ鴨居壱番館 | 1989 | 51戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス | 2000 | 75戸 | 41.3万 | 3,380万 |
| 宮向団地 | 1971 | 887戸 | 10.8万 | 500万 |
| 横浜菅田町ダイヤモンドマンションB棟 | 1985 | 29戸 | - | - |
| 横浜菅田町ダイヤモンドマンション | 1985 | 29戸 | 25.3万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション菅田第2 | 1986 | 33戸 | 33.2万 | 1,699万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 63.9㎡ | 32.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 30.1万 | 24.0万 | - | - | 32.5万 | 31.7万 | 31.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 28.5万 | 28.5万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.53万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.68万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.13万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.69万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.85万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.8万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.69万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。