ヒルズ寺尾
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目24-1 | 築44年 | 3棟
推定相場
ヒルズ寺尾
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（40.9万円）より20.8%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より46.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、13年間で31.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・32件）で、平均2,964万円です。4LDKが最も高く平均3,367万円、2LDKは平均2,724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,273万 | 2,213万 | 4,354万 |
| 2LDK | 6件 | 2,724万 | 2,336万 | 3,204万 |
| 3LDK | 32件 | 2,964万 | 2,000万 | 3,757万 |
| 4LDK | 16件 | 3,367万 | 2,714万 | 4,282万 |
| 4SLDK | 5件 | 3,088万 | 2,800万 | 3,508万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 76.75m² ～ 87.98m² |
| 分譲会社 | 創和エステイト |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本高層管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ヒルズ寺尾は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 126件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1982年 | 7階建 | 27戸 | 28件 | 22.6万 | - | - |
| 2番館 | 1982年 | 5階建 | 60戸 | 92件 | 26.1万 | 2件 | - |
| 3番館 | 1982年 | 4階建 | 13戸 | 6件 | 38.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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JR京浜東北線
学区情報
小学校
西寺尾第二小学校
中学校
錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ寺尾 | 1982 | 60戸 | 32.4万 | 2,590万 |
| レックス西寺尾ガーデンヒルズ | 1997 | 61戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション東寺尾 | 1984 | 54戸 | 35.2万 | 1,900万 |
| サニークレスト東寺尾 | 1986 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション東寺尾第2 | 1986 | 25戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| クリオ横浜大口参番館 | 2002 | 66戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| グリーンヒルズ東寺尾 | 1985 | 92戸 | - | - |
| 朝日寺尾マンション | 1988 | 68戸 | - | - |
| ヒルトップ横浜東寺尾 | 1992 | 127戸 | 32.5万 | 3,130万 |
| ダイアパレス子安台 | 1981 | 20戸 | 34.6万 | 1,680万 |
| 子安台ハイツ | 1982 | 20戸 | 28.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 27.1万 | 23.2万 | 39.5万 | - | 30.3万 | 28.8万 | 28.2万 |
| ー | 28.4万 | - | - | - | 23.2万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 36.3万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 23.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.42万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 29.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 29.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.87万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。