プラウド横濱ヒルトップ
神奈川県横浜市神奈川区高島台26-1 | 築17年 | 119戸
推定相場
プラウド横濱ヒルトップ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.4万円。周辺エリア平均（76.4万円）を49.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を87.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の93.2万/㎡から2025年は112.8万/㎡へ、16年間で21.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万27万21万15万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の152,000円から2025年には281,250円へ、85.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
86.4〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 77.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・74件）で、平均10,504万円です。3LDKが最も高く平均10,504万円、2LDKは平均9,632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 9,632万 | 7,147万 | 11,779万 |
| 2SLDK | 4件 | 10,319万 | 9,949万 | 11,104万 |
| 3LDK | 74件 | 10,504万 | 7,817万 | 14,103万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.5万円で、1-3階（85.5万円）と比べて2.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区高島台26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 分譲会社 | 野村不動産 菱重エステート |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
🚉
徒歩9分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
青木小学校
中学校
栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド横濱ヒルトップ | 2009 | 119戸 | 114.4万 | 8,980万 |
| シルクハウス横浜 | 1982 | 42戸 | 48.7万 | 2,300万 |
| プレディア横浜高島台 | 2025 | 98戸 | 164.2万 | 11,790万 |
| シェリーヒルズ横浜 | 1988 | 56戸 | - | - |
| ピュアハイツ台町 | 1986 | 46戸 | - | - |
| 日興パレス横浜 | 1981 | 102戸 | 62.3万 | 1,280万 |
| ヒルトップ横浜 | 1993 | 53戸 | - | - |
| 高島台ハイツ | 1970 | 28戸 | 42.5万 | 3,680万 |
| シティオ横浜 | 1994 | 17戸 | 50.0万 | 1,650万 |
| 横浜高島台センチュリーマンション | 1971 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション台町 | 1981 | 49戸 | 36.6万 | 1,030万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,100万円 | 65.13㎡ | 124.4万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（95件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで7,000万〜1億が29件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.5万 | 93.1万 | - | - | 102.6万 | 100.9万 | 108.6万 | 114.4万 |
| 3LDK | 83.7万 | 88.7万 | - | 86.5万 | 97.1万 | 94.9万 | 105.6万 | 111.3万 |
| 2SLDK | - | 84.2万 | 84.2万 | - | - | - | - | - |
全 95 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 114.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 103.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 107.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,080万 | 102.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 102.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 102.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 86.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 84.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 84.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,190万 | 84.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,380万 | 93.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,390万 | 93.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,380万 | 93.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 84.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 85.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 85.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,890万 | 76.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 81.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,680万 | 80.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 83.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 81.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 74.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 85.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 77.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,990万 | 87.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 85.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.55万/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額237,667円。3LDKなら月額237,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 255,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 285,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 305,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 280,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 265,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 280,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 260,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 265,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,972円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。