マンション台町
神奈川県横浜市神奈川区台町11-26 | 築45年 | 2棟
推定相場
マンション台町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（69.9万円）より47.7%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、12年間で17.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
69万51万33万15万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2025年には78,000円へ、32.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
44.6〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 48.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・22件）で、平均1,786万円です。3DKが最も高く平均4,782万円、1Kは平均1,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 22件 | 1,786万 | 821万 | 4,174万 |
| 1K | 14件 | 1,591万 | 1,156万 | 1,914万 |
| 1SLDK | 4件 | 4,087万 | 3,477万 | 4,671万 |
| 1LDK | 2件 | 2,213万 | 2,213万 | 2,213万 |
| 2DK | 9件 | 2,701万 | 2,511万 | 2,885万 |
| 2SDK | 2件 | 4,572万 | 4,394万 | 4,749万 |
| 2LDK | 2件 | 3,155万 | 2,885万 | 3,424万 |
| 3DK | 3件 | 4,782万 | 4,294万 | 5,087万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.4万円で、1-5階（43.1万円）と比べて9.3万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区台町11-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 21.44m² ～ 206.03m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
マンション台町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 150件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マンション台町 |
1970年 | 4階建 | 12戸 | 26件 | 40万 | 6件 | - |
| ライオンズマンション台町 | 1981年 | 地下2階付7階建 | 49戸 | 124件 | 47.6万 | 154件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション台町 | 1981 | 49戸 | 36.6万 | 1,030万 |
| ロイヤルパレス台町 | 1989 | 12戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| 横浜パークホームズ | 1999 | 30戸 | 89.8万 | 7,480万 |
| グローベルザスイート横浜プレミア | 2012 | 36戸 | 140.2万 | 4,280万 |
| アールヴェール横濱台町 | 1995 | 40戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| グローリア初穂横浜 | 1987 | 83戸 | - | - |
| ユニーブル横濱 | 2014 | 48戸 | 137.0万 | 8,800万 |
| クリオ横浜ザ・グラン | 2025 | 80戸 | - | - |
| ダイアパレス台町 | 1981 | 23戸 | 63.1万 | 3,490万 |
| メゾンタカシマ | 1974 | 32戸 | 48.1万 | 2,690万 |
| 日興パレス横浜 | 1981 | 102戸 | 62.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 40.6万 | 48.8万 | 46.8万 | 39.1万 | 47.7万 | 35.9万 | 40.0万 | 36.6万 |
| 1K | - | 37.5万 | 39.5万 | 31.6万 | - | - | 47.4万 | - |
| 2DK | - | 40.0万 | - | 40.4万 | - | - | - | - |
| 4SLDK | - | - | 63.1万 | 58.2万 | - | - | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,030万 | 36.58万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 38.36万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,099万 | 39.03万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,150万 | 40.84万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 41.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 47.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 770万 | 35.92万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,390万 | 47.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,000万 | 46.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 920万 | 31.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 33.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,998万 | 40.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 37.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 37.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,198万 | 36.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,190万 | 40.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4SLDK | 205㎡〜 | 11,990万 | 58.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 39.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4SLDK | 205㎡〜 | 12,990万 | 63.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.49万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,199万 | 54.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4SLDK | 205㎡〜 | 12,990万 | 63.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,699万 | 63.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 998万 | 37.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 205㎡〜 | 9,880万 | 47.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,790万 | 65.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 998万 | 37.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,998万 | 39.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 205㎡〜 | 11,400万 | 55.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,998万 | 40.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,198万 | 44.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,198万 | 43.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 40.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 40.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 205㎡〜 | 11,400万 | 55.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 205㎡〜 | 11,400万 | 55.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 205㎡〜 | 9,980万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,160万 | 43.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,190万 | 44.74万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の28%）で、平均月額72,614円。4LDKなら月額596,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4SLDK | 205㎡〜 | 600,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4SLDK | 205㎡〜 | 600,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4SLDK | 205㎡〜 | 498,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,500円 | 1,940円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。