汐見台第二住宅
神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目5-1 | 築63年 | 1棟
このページは1棟をまとめた汐見台第二住宅全体の相場です（成約 12件、うち棟が特定できない事例 9件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、11年間で87.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
26.4〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均773万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,063万円、3DKは平均537万円です。
２ＬＤＫ
773万
13件
３ＬＤＫ
1,063万
2件
2LDK
959万
6件
3DK
537万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 773万 | 306万 | 1,313万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,063万 | 1,043万 | 1,083万 |
| 2LDK | 6件 | 959万 | 608万 | 1,426万 |
| 3DK | 3件 | 537万 | 360万 | 656万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
23.3万/㎡
3階以上
7件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-11（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 49.24m² ～ 51.84m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
汐見台第二住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 9件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1963年 | 4階建 | 80戸 | 9件 | 14.47万 | - | 2件 |
| 3501号棟 | 1963年 | 4階建 | 80戸 | 3件 | 14.47万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 汐見台第二住宅 | 1963 | 80戸 | 7.7万 | 399万 |
| グランノア汐見台A棟 | 2007 | 108戸 | 48.1万 | 5,480万 |
| 汐見台 | 1963 | - | 12.8万 | 630万 |
| ジェイパーク横濱ヒルズ | 2003 | 31戸 | 35.7万 | 6,480万 |
| マイキャッスル汐見台 | 1997 | 10戸 | - | - |
| ヴェレーナシティ上大岡 | 2020 | 132戸 | - | - |
| 汐見台団地1607号棟 | 1966 | - | 19.6万 | 1,599万 |
| 汐見台第7住宅 | 1963 | 23戸 | 30.5万 | 1,580万 |
| ジェイパークヒルズ上大岡 | 2005 | 80戸 | - | - |
| ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台 | 2007 | 69戸 | - | - |
| レーベンハイム横浜汐見台ザテラス | 2012 | 48戸 | 45.9万 | 4,100万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 51.84㎡ | 13.5万円 | 3DK | - | 南東 |
| 1,180万円 | 51.84㎡ | 22.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.6万 | - | - | - | - | 14.5万 | 7.7万 |
| 2LDK | - | 13.5万 | 17.0万 | 20.8万 | 19.3万 | - | 32.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 399万 | 7.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 699万 | 13.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。