ストークマンション磯子壹番館
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目28-17 | 築33年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2026年は51万/㎡へ、13年間で47.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
30.1〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 44.35㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・6件）で、平均1,510万円です。3LDKが最も高く平均2,832万円、2DKは平均1,510万円です。
1LDK
1,577万
4件
2DK
1,510万
6件
2LDK
2,359万
2件
3LDK
2,832万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,577万 | 1,213万 | 1,895万 |
| 2DK | 6件 | 1,510万 | 1,390万 | 1,722万 |
| 2LDK | 2件 | 2,359万 | 2,171万 | 2,546万 |
| 3LDK | 3件 | 2,832万 | 2,157万 | 3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目28-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-01（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 43.25m² ～ 70.92m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
根岸駅
JR根岸線
🚉
徒歩12分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークマンション磯子壹番館 | 1993 | 33戸 | 51.0万 | 3,390万 |
| 磯子サンハイツ | 1982 | 30戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| 磯子タウンハウス | 1981 | 35戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| 磯子クリスコーポ | 1979 | 16戸 | 17.5万 | 849万 |
| レーベン横浜磯子CELESTIA | 2023 | 38戸 | - | - |
| ラディエンス横濱磯子 | 2006 | 35戸 | 48.8万 | 4,580万 |
| トップ磯子第3 | 1988 | 53戸 | - | - |
| 磯子レインボーハイツ9－1号棟 | 1980 | 30戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| 磯子コ | 1969 | 39戸 | 34.3万 | 1,388万 |
| ライオンズマンション磯子第3 | 1992 | 67戸 | 42.5万 | 1,780万 |
| 磯子パインプロムナード | 1994 | 84戸 | 54.0万 | 3,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 44.2万 | 51.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 34.3万 | 41.4万 | - | - |
| 1LDK | - | - | 40.1万 | 31.1万 | 38.7万 | - | - | - |
| 2DK | 34.6万 | 28.9万 | 32.9万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 44.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 31.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 32.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,400万 | 32.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,550万 | 35.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。