グレイス上永谷
神奈川県横浜市港南区野庭町101-3 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグレイス上永谷全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、9年間で45.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
29.4〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・6件）で、平均1,445万円です。2LDKが最も高く平均1,625万円、3DKは平均1,445万円です。
2LDK
1,625万
6件
3DK
1,445万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,625万 | 963万 | 1,958万 |
| 3DK | 6件 | 1,445万 | 1,310万 | 1,577万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-2階（25.5万円）と比べて11.2万円（+43.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
25.5万/㎡
3階以上
2件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町101-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 57.58m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グレイス上永谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グレイス上永谷 |
1982年 | 4階建 | 23戸 | 22件 | 25.6万 | - | - |
| サングレイス上永谷 | 1986年 | 4階建 | 14戸 | 2件 | 23.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下野庭小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス上永谷 | 1982 | 23戸 | 36.7万 | 1,980万 |
| 上永谷レジデンス | 1983 | 22戸 | - | - |
| ランドステージ上永谷 | 2000 | 41戸 | 54.5万 | 3,780万 |
| リステージ上永谷ステーションヒルズ | 2005 | 34戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| リブゼ横浜サンウィンド | 2001 | 21戸 | 39.5万 | 2,980万 |
| コスモステーション上永谷 | 1988 | 156戸 | - | - |
| プライム上永谷 | 1985 | 49戸 | 39.6万 | 1,980万 |
| シティウインズ横浜スカイヒルズ | 2003 | 132戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| ダイアパレス上永谷 | 1987 | 58戸 | - | - |
| 上永谷ガーデンハウス | 2000 | 63戸 | 48.1万 | 3,580万 |
| ザ・パークハウス横浜上永谷 | 2012 | 52戸 | 65.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.0万 | 30.5万 | 23.1万 | 36.7万 |
| 3DK | 26.2万 | 23.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 23.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,248万 | 23.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 31.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。